主题：原来庄里的行情是：没有预售证也可以办理按揭贷款啊！！
- 发表于2016-01-25
我说呢，怎么很多楼盘证件还不全呢，就能贷款了，谢谢楼主
- 发表于2016-01-25
提前准备按揭资料吧，没有预售证，谁给你贷款啊
- 发表于2016-01-25
三个证就办贷款 臣妾做不到啊
- 发表于2016-01-25
对啊 石家庄就是这样的 小城市都这样
- 发表于2016-01-25
公积金贷款应该是不行的，必须要五证齐全。
- 发表于2016-01-25
不明白
- 发表于2016-01-25
润德天悦城的学校是很吸引人的啊，现在价格涨得也很高了
- 发表于2016-01-25
银行没预售证会下发贷款？是开发商急着收钱吧
润德天悦城已经有三个证件了，原本想着过完春节筹集点钱，正好办理按揭贷款，但是售楼部催命似的下通知让尽快办理，不知道葫芦里卖的什么药。
我不管其他邻居怎么想，反正我查过了，只要证件不全，办理了贷款吃亏的是买房人，所以坚持不去售楼部办，正好工作在北京也回不去。
但是，一打听才知道，石家庄就是这样的行情：只要有三个证件（当然必须有土地证），就可以和银行办理按揭贷款！！！ 只要是从开发商买的房子，开发商会提前办理好贷款手续(如果这个是产权能贷款的楼盘)，然后业主和开发商签一个认购协议(可以理解为草签的合同)，等预售证下来后签正式购买合同和贷款合同。所以， 新房能否贷款和预售证无直接关系，而是和土地产权开发商运营有关！！！
逆天了！！！开发商和银行签按揭销售的时候就已经审核了开发商的实力，正常来讲没有预售证是不能签商品房买卖合同的。而没合同，是不能办理按揭的。
润德天悦城开发商的实力到底行不行？我了解了一个下，除了润德外，它在庄里也只开发过润德国际五金机电城和凯旋城！！实力一般啊！