公共维系基金和契税是个什么鬼？到底要交多少？
比如买个100平的房子，这两个东西现在分别要交多少？
第一
什么是公共维修基金？
公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。按照法规规定，共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。维修基金用于物业保修期满后共用部位、共用设备设施的大中修和更新、改造。
公共维修基金应该交给谁？
公共维修基金由开发商代为收取，由房管部门监管，收取的公共维修基金属于小区全部业主的共同所有，其不计算于房屋的销售收入，也不得挪作他用。
当乙方转让房屋所有权时，结余维修基金不予退还，将随房屋所有权同时过户。
第二
一套购房契税=90平米以下 合同价*1%,90-140平米 合同价*1.5%,140平米以上 合同价*3%二套购房契税=合同价*3% 公共维修基金 每平米200元。
按政策缴税
比如买个100平的房子，这两个东西现在分别要交多少？
第一
什么是公共维修基金？
公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。按照法规规定，共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。维修基金用于物业保修期满后共用部位、共用设备设施的大中修和更新、改造。
公共维修基金应该交给谁？
公共维修基金由开发商代为收取，由房管部门监管，收取的公共维修基金属于小区全部业主的共同所有，其不计算于房屋的销售收入，也不得挪作他用。
当乙方转让房屋所有权时，结余维修基金不予退还，将随房屋所有权同时过户。
第二
一套购房契税=90平米以下 合同价*1%,90-140平米 合同价*1.5%,140平米以上 合同价*3%二套购房契税=合同价*3% 公共维修基金 每平米200元。