主题：【润德天悦城】钱还没有攒够呢，默默祈祷年前不要交房啊！

  最近看到润德天悦城的论坛上有很多帖子，都是那个叫燕子的站长发的，听说已经有两个证下来了——用地规划证和土地证，还有三个证就全了，眼看着工程进度也不错，是不是年前要交房办贷款啊！

  一听这个证件下来的速度，我都被吓尿了！！

  钱还没有攒够呢，到时候又是贷款手续又是乱七八糟的费用，咋办啊！业务上都没有回款，公司也不给发那么多提成啊！！！！

  网上查了查，交房时都需要交哪些费用，看完第一条就看不下去了：

一、新房交房税费有

1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。

2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、证照印花税：5元/本。

5、工本费：10元/本。

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   肝颤！咋这么多费用呢？光契税和维修基金就不少钱，何况装修呢？我就是一个小小的贫民啊！

   还是想点好事吧，想着，交房后小区的绿化应该不错吧，看着售楼部的沙盘图有很大的绿化的面积区，而且说的绿化率是45%呢，你们说是不？

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人啊

就是妥妥的让你交钱！！！

楼上的发个猫  是啥意思

 这是什么猫？

售楼部的沙盘看着挺不错，体量大 绿化应该不会差到哪里的

现在买房买车都得交一大堆税，真是没天理了

会不会交着贷款又同时交着房租啊，那我可不希望那么快下来贷款

祈祷没有用啊  挣钱才是硬道理，交房后需要交的钱多了去了