主题：石家庄小区停车位乱象一览 停车费突然咋办?

连续三天，本报关注了省会小区停车位收费乱问题（详见本报7月10、11日A18版，7月12日A19版报道）。该系列报道刊发后，在读者中引起强烈反响。不少读者来电表示，报道真实、客观，说出了他们的心声。

针对读者对小区停车收费的种种疑惑，本报邀请给予解答，现选登部分内容，供各位业主参考。记者调查发现，新华区宁安小区的停车管理做法很不错，值得借鉴。

停车问题已经成为居民共同关注的焦点问题

  疑惑一：停车费突然，业主该咋办

12日，旭城花园(小区网 论坛)旭华园业主张先生来电说，他一直关注本报有关小区停车位收费问题的系列报道。

“你们的报道真好，就是这样！物业加强小区停车管理是好事，可停车费，他们说涨就涨。物价部门答复说，规划外车位，应该由业委会定价，可现实情况是，很多小区没有业委会，这不等于白说吗？”张先生说，前不久，他们小区有车业主就遭遇“被”事件。

他入住小区有七八年了，业主都是随便停车，无人管理。

大约两年前，小区物业开始在便道上或楼道门前的空地上画上车位线，安上地锁，对外出租，收费为50元/月。然而，今年，停车服务费突然，物业单方上调至1000元/年。张先生认为不合理，而且物业收费从不公示。

律师解答：河北明杰律师事务所主任王惠民认为，按相关规定，这类“规划外车位”即占道车位、公共用地车位等，具体收费由业委会决定。如果没有业委会，停车位收费标准也应该由2/3业主同意才行。如果物业单方定价，显然没有法律依据，业主可以向房管部门或辖区办事处投诉，让政府部门出面调解，以达到合理定价，为业主维权。

疑惑二：交了服务费，车受损物业管吗

“我交了停车服务费，可我的车在小区停着，无故被一辆肇事车撞了，物业根本不管，这合理吗？”前两天，家住绿园小区(小区网 论坛)的张先生来电咨询说，他想知道缴纳停车服务费后，物业都提供啥服务？如果车被划了、撞了，物业应不应该承担责任？

律师解答：河北明杰律师事务所主任王惠民认为，业主向物业交纳停车服务费，双方产生的并不是保管合同关系。在他看来，停车服务费，更确切地说，应该是场地占地费。如果业主的车在小区里被划了、撞了，物业应该通过调取监控或采取其他途径，有义务协助业主查找肇事人（车辆）。

如果双方合同另有特殊约定，则按约定执行。交纳的停车服务费，物业应提供人员巡逻、夜间照明、监控等服务。

好多问题啊