大家在买房的时候都倾向于买五证齐全的房子，但是为什么要选择五证齐全的房子呢，或许有的人会说五证齐全的房子有保障，但是”五证“包括哪些？它是怎样保障大家的利益呢？”五证“在购房过程中起到了什么作用，相信有的业主已经对此有一定的了解，下边站长帮大家总结了一下，大家可以看看
房产知识大扫盲：五证指什么？
房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。
买房为啥需要看五证
作为消费者，购买任何产品都需要看合格证明，“五证”便是商品房的合格证明。商品房开发作为城市建设的重要组成部分，合格标准的繁琐有别于其他商品。“五证”从不同角度限定商品房合法，环环相扣，缺一不可。没有《国有土地使用证》和《建设用地规划许可证》属于非法用地，没有《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》属于违章建筑，上述证件缺一即确认商品房违法。没有《商品房销售(预售)许可证》即商品房不允许入市出售。
注：“五证”是确保商品房可以合法入市的基础，也是消费者确定购买商品房的前提条件。
但是由于经济发展的不平衡，很多因素都受到了限制，因此石家庄也出现了很多的楼市怪象，庄里很多的开发商为了资金的回笼，先上车后补票，偷偷开盘，提前出售，这种事情已经司空见惯，但是这样的房子真的不能买吗？
这也不一定，因为辨别房子是否靠谱，五证齐全并不是唯一的依据。在五证不全的情况下，我们可以看是否有土地证或规划证，有土地证基本可以判定是正规商品房，有规划证则可以判断项目的体量、楼层和户型等。“先上车后补票”也有好处，可以方便购房者观察项目，对其工程形象与进度进行监督。还可以根据开发商的实力来判断，城中村改造的一般前期需要投入很大的资金，需要实力雄厚的开发企业，基本拆迁完毕的城中村后期应该是可以进行盖建，开发企业需要卖房来回笼基金，衡量开发企业是否可以将工程进行下去、把证件办理齐全，这时候可以通过开发商此前的开发项目和项目情况进行判断，即开放商口碑。最后，也可以根据交房款的方式判断，过分引导消费者全款付款、贷款不设优惠，说明开发商对贷款信心不足、实力不行。
所以大家在对比的时候可以看一下开发商的实力，来决定这个项目靠不靠谱，虽然有的证件不全但是也在积极的办证手续中，大家在选择的时候一定要擦亮自己的眼睛，做一个明智地选择，对于可靠地很有希望的建议大家及早入手，以免错过买房的最佳时机。
大家在买房的时候都倾向于买五证齐全的房子，但是为什么要选择五证齐全的房子呢，或许有的人会说五证齐全的房子有保障，但是”五证“包括哪些？它是怎样保障大家的利益呢？”五证“在购房过程中起到了什么作用，相信有的业主已经对此有一定的了解，下边站长帮大家总结了一下，大家可以看看
房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。
作为消费者，购买任何产品都需要看合格证明，“五证”便是商品房的合格证明。商品房开发作为城市建设的重要组成部分，合格标准的繁琐有别于其他商品。“五证”从不同角度限定商品房合法，环环相扣，缺一不可。没有《国有土地使用证》和《建设用地规划许可证》属于非法用地，没有《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》属于违章建筑，上述证件缺一即确认商品房违法。没有《商品房销售(预售)许可证》即商品房不允许入市出售。
注：“五证”是确保商品房可以合法入市的基础，也是消费者确定购买商品房的前提条件。
但是由于经济发展的不平衡，很多因素都受到了限制，因此石家庄也出现了很多的楼市怪象，庄里很多的开发商为了资金的回笼，先上车后补票，偷偷开盘，提前出售，这种事情已经司空见惯，但是这样的房子真的不能买吗？
这也不一定，因为辨别房子是否靠谱，五证齐全并不是唯一的依据。在五证不全的情况下，我们可以看是否有土地证或规划证，有土地证基本可以判定是正规商品房，有规划证则可以判断项目的体量、楼层和户型等。“先上车后补票”也有好处，可以方便购房者观察项目，对其工程形象与进度进行监督。还可以根据开发商的实力来判断，城中村改造的一般前期需要投入很大的资金，需要实力雄厚的开发企业，基本拆迁完毕的城中村后期应该是可以进行盖建，开发企业需要卖房来回笼基金，衡量开发企业是否可以将工程进行下去、把证件办理齐全，这时候可以通过开发商此前的开发项目和项目情况进行判断，即开放商口碑。最后，也可以根据交房款的方式判断，过分引导消费者全款付款、贷款不设优惠，说明开发商对贷款信心不足、实力不行。
所以大家在对比的时候可以看一下开发商的实力，来决定这个项目靠不靠谱，虽然有的证件不全但是也在积极的办证手续中，大家在选择的时候一定要擦亮自己的眼睛，做一个明智地选择，对于可靠地很有希望的建议大家及早入手，以免错过买房的最佳时机。