主题：了解公寓的利与弊，第一桶金马上到手！

现在的人们看着房地产市场利润大，就奋不顾身的扎进来，不管是火坑还是怎么着，以至于现在的房地产市场越来越不景气。其实真正懂得的人，是晓以利弊，然后根据市场与判断做出正确的反映。

那么看看公寓的利弊，看向阳驿是否符合你的观念！

公寓一般为商业用地。

好处：
1、不受限购条件约束。公寓由于是商业用地，因此貌似不用受到限购政策的约束。
2、部分公寓是LOFT结构，一层可变两层。现在多数公寓都是5.2M以上挑高，可以组成两层，这样如果买的是60平方米的公寓，其实就相当于买了120平方米，如果是这样，那么确实是很划算的。
3、相较住宅更容易出租、变卖。公寓的活跃性比较大吧，由于面积小，而且可以用作，因此流动性也可能比较大。或者出租给单身白领，也是比较有。

弊端：
1、土地年限仅有40年。住宅都是70年的产权年限，公寓整整缩水30年，这个真心是很坑爹的。
2、税费无优惠。只想说，虽然总价相对于面积可能了，但税费是完全没有优惠的。
3、贷款最高仅能贷5成，且利率会上浮。首付比较高吧，这个对于需要贷款比较多的家庭来说很难接受。
4、使用成本较高，大部分公寓都用的是商业水电气，价格比住宅高两倍以上。一个字，贵！两个字，很贵！三个字，超级贵！商业性质的东西只有有钱人才能用的起啊！

哈，看到这些，应该晓得自己改如何抉择去了吧！

凡事都是有利有弊啊~~

没钱

有钱先买房子去

投资的话回头说

为了这第一桶金还要借钱

唉。。。

你确定这样好？

不错不错

有钱了直接赢取白富美