上一页 | 1 |
/1页
go

主题:买房必须要考虑到的八大忌讳,十大注意

发表于2015-08-10

买房是一件让人激动不已的喜事,说到买房,还是有许多要注意的地方,在这里特为大家总结了买房时应考虑到这八大忌讳,十大注意。

       

         8大忌讳:

        1、忌大而无当。大户型不能简单理解为中小户型的放大,而是一种全新理念、功能更多、更完备、更合理、更科学的设计。如合理增加了高度和采光(如设景观落地窗)。否则,面积扩大了,房屋自然显得低矮了,便有了大而不当的压抑感和空旷感。 

 

        2、忌一览无余。许多老户型,进入户门后没有玄关设计,厅内景象、各个房间一览无余,缺乏层次感,卧室、书房的私密性、舒适度受到影响。玄关的设计应多种多样,能起到丰富内涵、点缀居室、增加层次的作用。 

 

        3、忌厨厕相连或相隔过远。厨厕连在一起的设计一是不利卫生,二是在采光上相争相克。如套房面积较小,两者便难以保持适当距离,设计时应在房门位置上做文章。如厨厕相隔过远,热水器便不好安装。起居室不要直接看到卫生间的门。 

 

        4、忌厅内多门。起居室(厅)的门过多,形成对厅实际面积的挤占,使起居室(厅)成为走廊(过道),从而使厅显得破碎,难以形成整体,效果上的和谐,也必然给摆放家具、电视、沙发等物以及悬挂书画艺术品造成困难,视觉上也显得杂乱无章。 

 

        5、忌光线灰暗。许多老式设计仅重视卧室、起居室的光线,厨房、客厅的光线都很差。对室外景观的选择也越来越重要,若环境差,绿化差或严重影响、障碍远视效果,对房屋前景是个制约。 

 

        6、忌动静相扰。按生活起居方便的要求,卧室位置宜深一些,户门不要直接对着厅,音箱、电视应和主卧室保持一段距离,以免互相干扰,以利于相对安静的环境。厨房、餐厅相连,既方便生活又利于清洁卫生。 

 

        7、忌厨房深藏或浅露。若厨房设置太深,对排放油烟废气不利。有的户型进门就是厨房(或厕所),在整洁度、感官上和减少噪音等方面就大打折扣。 

 

        8、忌房屋通透性差。空气是否对流是一项重要的环保指标,也是户型设计成功与否的重要标志。过于曲折的户型使夏日室内温度偏高,有的房间闷热难耐,不利身体健康。


        10大注意:


        1、选房要注意地理环境和周边环境。人气、便利、发展前景、楼层、朝向、等是否适合自己。


         2、开发商诚信度,搜索开发商以往建设的楼盘是否好评,有的开发商一项没有诚信,利用各种手段欺骗购房者,这是很值得注意的地方。


        3、仔细阅读购房协议,有的开发商在文字上为自己留有活口,到时候即使他们违约购房者也无话可说。


        4、一定注意协议上的产权、 交房日期、及违约后的赔偿一定要有详细的说明,以免不按期交房无期限的等。


        5、注意房子的结构,看准建筑面积和公摊面积比例,如果现房测量一下实际面积,有个别面积不足现象。


        6、交付房款时一定要到正常的交易场所交付,无论交定金和房款都一定要。不要单独交给所谓开发商的某个人。以免意外。


        7、开发商是诚信单位,价格你又觉得合理并能接受,房子你也很喜欢,那就不要犹豫,好房子销量很好很快的,以免错过机会。


        8、周边是否有噪声源。如果购买的楼盘离高架桥近,即使高架桥上已经安装了隔音设施,也还是会有噪声存在的。比如,有些人睡觉时对声音较为敏感,稍有动静就会惊醒。因此,夜深人静时,高架桥上车辆行驶所产生的噪声,势必会影响到居民的睡眠。

        如果有噪声源,不妨在周边找个地方住一晚上,亲身感受一下噪声对自己的影响到底有多大。


        9、是否受光影反射影响。有的住宅毗邻大面积玻璃幕墙建筑,选购时很有必要选择在晴天看房,观察房屋受光影反射的情形。玻璃幕墙犹如一面大镜子,对邻近建筑会形成反射光。如果光线十分强烈,射进室内会刺眼,使人心神不宁甚至产生烦躁情绪。


        10、房屋隔音效果如何?房屋隔音效果如何,直接关系到居住的舒适程度。试想,假如隔音效果不佳,在屋内说话如同置身于户外,将毫无隐私可言,也会让居家氛围大大减弱。

        隔音效果好的建筑材料具有表面致密、无孔光滑等特点。一般来说,几乎的材料都具有隔音作用,比较常见的隔音材料有实心砖、钢筋混凝土墙、木板、石膏板、铁板、隔声毡、纤维板等。


发表于2015-08-10
初初的金色童年,您好!您所发的帖子“买房必须要考虑到的八大忌讳,十大注意”已被设置为固顶帖,请再接再厉多发好帖。
上一页 | 1 |
/1页
go