主题：也来谈谈高房价下的房屋需求~~

现在该不该买房，首先要抛开房价涨跌的心理预期，因为房价回落非一朝一夕，而且从目前趋势来看，房价最有可能是回归到正常的速度和幅度，但不太可能一落千丈,在政府限购控制下的今天参与投机购房人数已大幅减少,当前购房主力是购房意愿强烈的刚需户和改善型家庭。

  购房最好选择在单位,对咱小百姓来说毕竟每天上下班花二个多小时在路上是否值得？其次是地理位置、交通状况、房屋面积、户型格局、房屋质量、物业服务、周边配套等几个主要指标上能否基本满足？还有是小区住宅性价比是否最优化？就皇家御都楼盘来说：“也就是看与同档价格住宅相比其居住及附加价值是否比较高，我们购买一套住宅，买下的并不仅仅是一套房子，还有附属在房子上的生活环境，包括区域配套、社区环境、物业服务等等。区域配套包括有餐饮、休闲、金融、医疗、、交通等多方面组成，这些直接决定生活的便利度。社区环境主要包括：绿化环境、环境、社区安静度和安全封闭性等”。

  目前很多宁波人对镇海环境的偏见、对化工区的恐惧造成一江之隔的区域房价相差近一半，实话说镇海环境PM2.5不差于宁波，上半年镇海区环境空气质量以API计 90.1%，酸雨率97%，以最新AQI评价的优良率为78.3%，河网水质也达到功能区要求。全区5个地表水监测点位中，Ⅲ类水质断面数1个，占总数的20%；Ⅳ类水质断面数4个，占总数的80%。

以上是个人的一点浅见，欢迎网友们拍砖！！

求解酸雨率97%？指97%的降水是酸雨？

LZ文章说得很客观，性价比确实很重要！！

镇海区域房价确实比较低，就性价比来说绝对值，记得2002年左右的江北客运码头地段跟海曙或江东就差一座桥的距离，房价就相差30%，现在回头看看就是江北新三江的房价都那么高啦！

镇海环保的数据有点不真实的感觉，不过蓝天白云的天空倒是经常可见！

LZ很久没发表评论性文章啦 很有文采

对空气质量持保留意见，但是买房子要考虑的主要还是生活便利以及价格在家庭承受范围之内。所以才买的皇家御都

LZ观点基本认同，购房区域配套、交通的确很重要，皇家御都的房价确实算比较低洼，存在着上升的空间！

分析得比较到位，镇海跟高新就隔一条江，怎么房价差距没那么大，想不通~~

我觉着主要就是几个，位置，周边的生活配套，跟公司距离近不近，价格能不能接受。买房子不能让生活背负太大压力啊，不然感觉还是不用买房了