主题：扫盲贴：八房五证二书都是指哪些

我国规定以下八种房屋不得进行买卖： 

一、违法或违章建筑，不能买卖； 
二、房屋产权有纠纷或产权未明确的，不能买卖； 
三、、寺庙、庵堂等、宗教建筑，不能买卖； 
四、著名建筑物或文物古迹等需加以保护的房屋，不许买卖； 
五、由于国家建设需要，征用或已确定为拆迁范围内的房屋；禁止买卖； 
六、单位不得擅自购买城市私房； 
七、出租人、共有权人、出典人的房屋可以出售，在同等条件下，承租人、共有权人、承典人、有优先购买权； 
八、对出卖享有国家或单位补贴廉价购买或建造的房屋有一定的限制。 

商品房销售应持有的“五证”包括： 

一、计委立项、可行性研究的批件； 
二、规划局的规划使用证； 
三、国土局的土地使用证（证明卖方已交纳了土地出让金；拥有产权保证）； 
四、建委开工许可证； 
五、房管局的商品房预售许可证。 
在这其中最重要的是土地使用证和商品房预售许可证，它表明所购房屋属合法交易范畴。 

建设部规定的“二书”： 
房地产开发企业在销售新建住宅时，必须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用权说明书》。《住宅质量保证书》可作为商品房购销合同的补充内容。

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石家庄好多项目都没有这些

石家庄好多项内容好多目都没有这些

这个楼盘啥时候才能有证啊

证全啊

春天里啥时候能有证