2010年，市民陈先生购买了润德商贸城的一处商铺，面积是23.99平方米。2011年5月份，陈先生与开发商石家庄创世纪房地产开发有限公司(以下简称“创世纪地产公司”)签订了预售商品房合同备案书。前段时间，开发商告诉陈先生，他的商铺并不是23.99平方米，而是“缩水”了9平方米。陈先生要求开发商除退款外给予一定补偿。昨日创世纪地产公司证实，陈先生的商铺的确“缩水”9平方米，原因是规划中将一个管道井的门规划进了其商铺中，因此进行了设计变更。
事件：
买了3年才知“缩水”
2010年6月份，一直想搞些投资的市民陈先生听说一处名为“润德商贸城”的商业楼盘正在销售商铺，便前去咨询。
据陈先生的儿子魏先生称，经过了解，他们感觉“润德商贸城”处于胜利大街，除去地段不说，开放商给的优惠条件、后期承诺也不错，便在此购买了一处商铺。
2011年5月份，陈先生与开发商世纪地产公司签订了预售商品房合同备案书，当月又与润德商贸城的服务公司签订了委托经营合同。“按照规定，商铺盖好需要交付给服务公司打理，我们只是收取租金即可。”魏先生称，商铺交付后，他们一家人只是去看了看，之后再也没有去过。
记者看到，双方签订的预售商品房合同备案书显示，陈先生购买的商铺建筑面积是23.99平方米，其中套内面积9.62平方米，分摊面积是14.37平方米。总价是241819元。委托经营合同也显示是23.99平方米。魏先生告诉记者，当时支付的是全款。
前段时间，创世纪地产公司的工作人员打来的一个电话，全家人这才知道商铺整整“缩水”了9平方米。
业主：
要求给予一定赔偿
当天，工作人员先向陈先生一家报告了一个好消息，说是要为商铺办理正式房本；然而接下来的消息却让一家人的心情由晴转阴，就是陈先生购买的商铺实际面积不是23.99平方米，而是“缩水”了9平方米。魏先生说，开发商拿了这么久的钱，现在才告诉他们商铺“缩水”，一家人对这种做法非常不满。
魏先生说，他买的商铺并不是有墙的商铺，只是开放商在商场一大片面积上给规划出一块区域，因此交房时，他们也看不出房子有没有“缩水”。“房管局弄错了。”魏先生说，开发商称商铺“缩水”的原因是房管局测量错误，给出的解决办法是退给陈先生9平方米的钱，对此，一家人无法接受。经过协商，陈先生一家提出的要求是，或是开方商退还9平方米的钱，或是这商铺自己不要了开发商退还买商铺的钱，但无论选择哪一种方式，开发商都要给予自己一定补偿。
魏先生认为，购买商铺的时间是2010年，如今已经过去3年了，这已经给他们造成了损失。“我们的钱就是放在银行里，利息也总该有些吧。”然而两个星期过去了，对于陈先生一家的要求，创世纪地产公司一直没有给予回复。
魏先生说，据他了解，发生“缩水”的商铺并不只他一家，还有几户。
开发商：
“缩水”只因设计变更
昨日，创世纪地产公司营销部的一位负责人证实，陈先生的商铺的确“缩水”了9平方米，商贸城里类似的业主也就一两户。
对于陈先生商铺“缩水”的原因，该负责人解释，商铺在验收时要符合国家的一些设计规划和条件，在原先的规划中，将一个管道井的门“放”到了陈先生商铺里，这是不允许的，因此目前只是一个设计变更，不属于开发商恶意多卖面积。“这个是合乎合同和法律规定的。”该负责人说，实际上是陈先生的套内面积减少了约3.4平方米，公司还按照规定将陈先生商铺的公摊也进行了减少，总共减少了将近9平方米。
对于陈先生一家人对开发商未及时通知的质疑，该负责人解释是程序的问题，是因为办理房本时才发现了该问题，就赶紧进行了通知。
该名负责人称，客户有客户的要求，但任何要求都是先以合同为依据，在合同的基础上双方再协商。目前陈先生提出的要求负责部门没有做任何更改，已经上报给了领导，但解决需要时间。
2010年，市民陈先生购买了润德商贸城的一处商铺，面积是23.99平方米。2011年5月份，陈先生与开发商石家庄创世纪房地产开发有限公司(以下简称“创世纪地产公司”)签订了预售商品房合同备案书。前段时间，开发商告诉陈先生，他的商铺并不是23.99平方米，而是“缩水”了9平方米。陈先生要求开发商除退款外给予一定补偿。昨日创世纪地产公司证实，陈先生的商铺的确“缩水”9平方米，原因是规划中将一个管道井的门规划进了其商铺中，因此进行了设计变更。
事件：
买了3年才知“缩水”
2010年6月份，一直想搞些投资的市民陈先生听说一处名为“润德商贸城”的商业楼盘正在销售商铺，便前去咨询。
据陈先生的儿子魏先生称，经过了解，他们感觉“润德商贸城”处于胜利大街，除去地段不说，开放商给的优惠条件、后期承诺也不错，便在此购买了一处商铺。
2011年5月份，陈先生与开发商世纪地产公司签订了预售商品房合同备案书，当月又与润德商贸城的服务公司签订了委托经营合同。“按照规定，商铺盖好需要交付给服务公司打理，我们只是收取租金即可。”魏先生称，商铺交付后，他们一家人只是去看了看，之后再也没有去过。
记者看到，双方签订的预售商品房合同备案书显示，陈先生购买的商铺建筑面积是23.99平方米，其中套内面积9.62平方米，分摊面积是14.37平方米。总价是241819元。委托经营合同也显示是23.99平方米。魏先生告诉记者，当时支付的是全款。
前段时间，创世纪地产公司的工作人员打来的一个电话，全家人这才知道商铺整整“缩水”了9平方米。
业主：
要求给予一定赔偿
当天，工作人员先向陈先生一家报告了一个好消息，说是要为商铺办理正式房本；然而接下来的消息却让一家人的心情由晴转阴，就是陈先生购买的商铺实际面积不是23.99平方米，而是“缩水”了9平方米。魏先生说，开发商拿了这么久的钱，现在才告诉他们商铺“缩水”，一家人对这种做法非常不满。
魏先生说，他买的商铺并不是有墙的商铺，只是开放商在商场一大片面积上给规划出一块区域，因此交房时，他们也看不出房子有没有“缩水”。“房管局弄错了。”魏先生说，开发商称商铺“缩水”的原因是房管局测量错误，给出的解决办法是退给陈先生9平方米的钱，对此，一家人无法接受。经过协商，陈先生一家提出的要求是，或是开方商退还9平方米的钱，或是这商铺自己不要了开发商退还买商铺的钱，但无论选择哪一种方式，开发商都要给予自己一定补偿。
魏先生认为，购买商铺的时间是2010年，如今已经过去3年了，这已经给他们造成了损失。“我们的钱就是放在银行里，利息也总该有些吧。”然而两个星期过去了，对于陈先生一家的要求，创世纪地产公司一直没有给予回复。
魏先生说，据他了解，发生“缩水”的商铺并不只他一家，还有几户。
开发商：
“缩水”只因设计变更
昨日，创世纪地产公司营销部的一位负责人证实，陈先生的商铺的确“缩水”了9平方米，商贸城里类似的业主也就一两户。
对于陈先生商铺“缩水”的原因，该负责人解释，商铺在验收时要符合国家的一些设计规划和条件，在原先的规划中，将一个管道井的门“放”到了陈先生商铺里，这是不允许的，因此目前只是一个设计变更，不属于开发商恶意多卖面积。“这个是合乎合同和法律规定的。”该负责人说，实际上是陈先生的套内面积减少了约3.4平方米，公司还按照规定将陈先生商铺的公摊也进行了减少，总共减少了将近9平方米。
对于陈先生一家人对开发商未及时通知的质疑，该负责人解释是程序的问题，是因为办理房本时才发现了该问题，就赶紧进行了通知。
该名负责人称，客户有客户的要求，但任何要求都是先以合同为依据，在合同的基础上双方再协商。目前陈先生提出的要求负责部门没有做任何更改，已经上报给了领导，但解决需要时间。