【问】这个住宅的产权70年是从哪一年开始的？拿地的那一年？还是交房的时候开始算？或者入住的时候开始算？又或者拿到房本的那天开始？
【答】严格来说，房屋权没有期限，是永久的，而大家平时常说的产权70年，实际上是指土地使用权年限。也就是说，70年产权是土地使用权70年。
至于年限计算方法，根据相关规定，70年产权使用年限是从开发商用地审批手续办完开始计算，简单而言，就是从开发商拿到土地使用权证算起，购房者可以参照《土地证》上标明的时间，查看产权年限。比如，如果开发商1998年拿了土地，但是没有立即开发建设，直到2008年才交房，那么该小区的土地使用权实际上只剩下60年。
购房者不必为此过度担忧，因为根据《物权法》的规定，“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”因此，购房者可以向土地管理部门提交续期申请书，继续使用，如果无法继续使用该土地，国家也会对房产给予相应补偿。（这条是看一个新闻里提到的，不知道是不是用与石家庄）
大家来算算，交房、装修、入住后，你的70年产权房子还剩多少年？
土地证吧
土地证还是房产证？
学习了
【问】这个住宅的产权70年是从哪一年开始的？拿地的那一年？还是交房的时候开始算？或者入住的时候开始算？又或者拿到房本的那天开始？
【答】严格来说，房屋权没有期限，是永久的，而大家平时常说的产权70年，实际上是指土地使用权年限。也就是说，70年产权是土地使用权70年。
至于年限计算方法，根据相关规定，70年产权使用年限是从开发商用地审批手续办完开始计算，简单而言，就是从开发商拿到土地使用权证算起，购房者可以参照《土地证》上标明的时间，查看产权年限。比如，如果开发商1998年拿了土地，但是没有立即开发建设，直到2008年才交房，那么该小区的土地使用权实际上只剩下60年。
购房者不必为此过度担忧，因为根据《物权法》的规定，“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”因此，购房者可以向土地管理部门提交续期申请书，继续使用，如果无法继续使用该土地，国家也会对房产给予相应补偿。（这条是看一个新闻里提到的，不知道是不是用与石家庄）