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主题:买房360:蛇年买房不迷茫 石家庄贷款买房注意事项

发表于2013-02-20

贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。那么你知道按揭贷款都交什么费用?什么是按揭贷款?按揭贷款利率怎么算?不同的年限利率是多少?按揭贷款的优劣势有哪些?二套房可贷款的七种情况办理按揭贷款需要哪些手续?搜房网小编为您整理贷款买房常见问题。

发表于2013-02-20

发表于2013-02-20

一问按揭贷款:

按揭贷款都交什么费用?什么是按揭贷款?

按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭,受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后,受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人,过程中按揭人享有使用权。

发表于2013-02-20

按揭贷款的分类

按揭可以分为现楼按揭贷款和楼花按揭贷款。现楼按揭是指借款人借款购买现楼,而以购得现楼作抵押。楼花按揭是金融机构对购买楼花(尚未完工前整栋、分层或分单元先预售的楼房)的置业者提供的以借款人依据购房合同具有权利为抵押的按揭贷款。

发表于2013-02-20

按揭贷款都交什么费用?

1、律师见证费:应为律师服务费,律师见证收费是律师事务所提供律师见证服务所收取的律师服务费,标准由双方协商确定,由委托人付费。

2、保险费:按合同约定。

3、抵押登记费:政策规定为每套80元,由申请人缴纳。

4、印花税:按税务部门的规定执行。

5、查档费:根据省物价局有关政策,权属审核属房屋权属登记的必经程序,房屋所有权登记费、房屋交易手续费中已包含相关费用,有关单位和部门在办理房屋权属登记过程中不得强行要求申请人委托查档,并收取出具档案证明费和查档费等利用房地产档案收费。

发表于2013-02-20

二问按揭贷款:

房屋按揭贷款如何计算

房屋按揭贷款如何计算是广大消费者买房这必备工具,

发表于2013-02-20

2、等额本金法:计算公式

月还款额=本金/n+剩余本金*月利率

总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)

发表于2013-02-20

三问按揭贷款:

详解个人住房抵押贷款流程 让您轻松贷放心贷

房屋抵押贷款最根本的目的是为购房人提供一笔抵押贷款,以使购房人有足够的资金购置所需要的房屋。所谓期房的抵押贷款,是指购房人在首期付款后,由贷款银行代为支付剩余房价款,由购房人将预购商品房在办理法律规定的手续后抵押给贷款银行作为偿还贷款担保的行为。期房抵押不同于一般的现房抵押,现房抵押贷款是指在抵押贷款时,房屋已经存在;期房也称“楼花”,在进行抵押贷款时,房屋尚未竣工、交付。在期房抵押贷款中,由于所购置的房屋在抵押贷款时尚未存在,再加上贷款的期限较长,贷款银行的风险比较大,如何预见风险并制定相应的预防措施就成为商业银行保护自身利益的一个重要的问题。

发表于2013-02-20

发表于2013-02-20

四问按揭贷款:

按揭贷款额度是多少?办理按揭贷款需要哪些手续?

个人住房按揭贷款,是指银行向借款人发放的用于购买自用新建住房的贷款,即通常所说的“个人住房按揭贷款”。

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