主题：公寓用来做生意要交税 这个你知道吗？

石市政策 公寓用于商业用途需缴房产税

记者从石家庄市地税局了解到，其实，省会对于商业用房也是一直征收房产税的。

石家庄市地税局相关负责人说，商业性质房产在交易时需要缴纳的税比较多，包括营业税、个人所得税、土地税、印花税、契税等。

在房产持有环节中也是需要缴纳房产税的。他说，如果房子是单位持有的，由单位每年缴纳房产税。由于商住公寓的特殊特征，缴纳房产税分为两种情况。属于个人名下的公寓如果用于商业用途则需要缴纳房产税，比如出租就需要缴纳房产税。如果用于自住，那么不需要缴纳房产税。

市场情况 公寓项目数量近年来激增

纵观省会房产市场，公寓项目数量出现大幅上涨是近几年的事儿。

某业内人士回顾说，2000年前后，省会出现了几个公寓项目，当时数量比较少。

“2010年以后，随着大量商业项目的崛起，公寓项目的数量也出现了大幅增长。”张弘浩说，随着公寓数量的激增，市场竞争的激烈，公寓项目的品质也越来越高。以新源NASA、勒泰、滨江国际(小区网 论坛)为代表的公寓出现在石家庄的市场上。据不完全统计，目前在石家庄有100多个公寓项目。

公寓人群数量庞大

公寓项目增多，购买人群也逐渐庞大起来。“购买公寓的多数还是用来的。”大诚房地产中介战略发展总监李强说，在住宅市场中，有七八成都是用于自住的，二三成是用于的,但是在公寓市场中，这个数量刚好相反。

“公寓由于物业管理好，装修好，所以租金水平也相对住宅要高。”李强说，因此在二手房市场中，公寓的交易并不活跃，但是公寓的租赁市场十分火爆。

李强说，公寓是近年来兴起的新品种，可以说是在限购政策下由商用房演化出来的一个品种。商业性质房产一直是需要缴纳房产税的，公寓属于商业性质，房产也不例外。

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