秘笈1:首选旺地
有钱租商务公寓的人,会更注重公寓周边配套和交通,比如是否靠近地铁,周边是否有便利店、超市和商场等。
秘笈2:看物管和开发商
由于购买公寓基本上算是一种长线投资,所以开发商的实力和物业服务公司的管理水平,也将是决定租值的关键。
秘笈3:最好是精装修
投资客之所以买公寓型产品,也有一方面是因为这类产品有基本装修,不必太费心机搞装修。如果公寓的装修是由设计师精心打造,就更利于吸引高端租客。
秘笈4:看区域规划前景
一些位于未来商务区的公寓产品,由于配套交通以及产业还没成熟,价格会相对低廉。但购买前一定要先研究区域规划,比如产业支持、地铁、是否有足够的高端租赁群体等,还要耐得住寂寞。
秘笈5:不太讲究楼层朝向
如果在资金有限的情况下,是选好朝向、高楼层呢,还是买差朝向、低楼层单位?有丰富投资经验的某房地产公司负责人告诉记者,其实公寓租客对楼层朝向并不十分敏感。在资金有限的情况下,宁愿选择便宜的产品,回报率可能会更高。此外,高端商务客对房间的大小不会太在意。因此,按每平方米的租金计算,大房子往往会低于单间,所以小公寓往往更抢手。
可是有时候很多楼盘都没有这么多的优点呢,那咋整?
那就要价格点了
秘笈1:首选旺地
有钱租商务公寓的人,会更注重公寓周边配套和交通,比如是否靠近地铁,周边是否有便利店、超市和商场等。
秘笈2:看物管和开发商
由于购买公寓基本上算是一种长线投资,所以开发商的实力和物业服务公司的管理水平,也将是决定租值的关键。
秘笈3:最好是精装修
投资客之所以买公寓型产品,也有一方面是因为这类产品有基本装修,不必太费心机搞装修。如果公寓的装修是由设计师精心打造,就更利于吸引高端租客。
秘笈4:看区域规划前景
一些位于未来商务区的公寓产品,由于配套交通以及产业还没成熟,价格会相对低廉。但购买前一定要先研究区域规划,比如产业支持、地铁、是否有足够的高端租赁群体等,还要耐得住寂寞。
秘笈5:不太讲究楼层朝向
如果在资金有限的情况下,是选好朝向、高楼层呢,还是买差朝向、低楼层单位?有丰富投资经验的某房地产公司负责人告诉记者,其实公寓租客对楼层朝向并不十分敏感。在资金有限的情况下,宁愿选择便宜的产品,回报率可能会更高。此外,高端商务客对房间的大小不会太在意。因此,按每平方米的租金计算,大房子往往会低于单间,所以小公寓往往更抢手。