主题：2013年11月石家庄楼盘最新报价 最高涨幅1500元

据房天下数据监控数据监测资料显示，截至2013年11月10日，石家庄2013年楼盘最新报价中，统计97个样本楼盘有盘20个，盘2个，从区域来看，桥东区3个，桥西区4个，新华区占4个，裕华区1个，长安区5个，开发区3个；新华区1个，开发区1个，本次调整价格的项目大多集中在住宅部分。除个别楼盘价格出现大幅变动，其他楼盘涨幅均在100元400元不等，幅度相对往月较小，此次以长安区居多，其次是桥西区和新华区。

总体来看，石家庄11月商品房价格依然呈上涨趋势，随着新出现，或迎来新一轮的潮。

10月石家庄各区域项目分布

在统计样本中楼盘，项目均价涨幅最高的为公园城（价格动态户型图论坛）由10000元/平米上涨至11500元/平米，上涨了1500元，其次是上东区由7400元/平米上涨至8500元/平米，上涨1100元，相较10月初价格，11月初石家庄楼市价格变动范围更广、幅度更大，造成此现象的主要因素是省会对楼市的整顿之后，多数楼盘相继获得楼盘预售证，其他楼盘也相继获得复工证，从侧面刺激了房价的上涨，预计11月石家庄整体价依然会呈上涨趋势。

石家庄房价分布图

对于石家庄10月房价分布从表中不难看出均价4000-6000元/平占的比例为最多，均价6000-8000元/平次之，从市场角度来分析，石家庄10月房产供应仍然以刚需性住宅为主，其次是改善性住宅。

各区域楼盘数目

石家庄10月房价走势图

在统计样本中可以看出石家庄11月初楼盘数目较10月初楼盘数目有较大幅度的提升，但整体上项目分布较为均匀，幅度也有所下降，11月初石家庄商品房价格呈现普遍上涨的趋势。

在此次项目中不难看出，刚需性住宅项目明显多于其他类项目，而且涨幅比较平稳，市场回暖刚需旺盛，在供需矛盾未得到根本缓解的情况下，被抑制的刚性需求和楼市强大的吸金能力仍将为支撑房价上涨提供持续动力，相信未来房价将保持上涨趋势，而火热的土地市场也将加催房价的上调，同时很多待售楼盘也将渐渐入市，呼应石家庄楼市潮。