主题：2013房企数钱数到手抽筋 2014想说降价不容易 如此看来房价涨势仍将

2013房企数钱数到手抽筋 2014想说降价不容易  如此看来房价涨势仍将持续，准备买房的朋友瞅准时机，就下手吧，不然观望，肯定还是会吃亏的！！

  看看去年的状况，就能了然了！

  去年,前50家房企销售额超2万亿!数据显示,2013年由于大体量扩张的规模效应显现,国内大型房企业绩普遍超水平增长,千亿房企扩容至7家,销售额超500亿元房企升至21家。而基于不少房企去年前十个月已经完成全年销售任务,业内人士分析,在“数钱数到手抽筋”的背景下,开发商几乎没有主动降价的可能。

  1、千亿房企扩张至7家

2013年,规模企业尤其是TOP50房企的销售业绩普遍出现飞跃提升。前50家房企销售总额达21355亿元,千亿房企扩容至7家,销售额超500亿元房企升至21家。千亿房企销售额平均1324亿元,较2012年同比上涨13.06%。与此同时,共有21家房企超500亿元。

从集中度来看,大型房企实现金额、面积集中度双双提升。金额集中度方面,2013年全年,前10企业从12.76%上升至13.27%,增加了0.51个百分点。面积集中度方面,相比2012年,2013年前50企业面积集中度上升最为明显,增长1.23个百分点。

   20强房企抢下34幅“地王”

在销售增长的同时,拿地量也增长明显。资料显示,50强房企2013年通过招拍挂新增地块的建筑面积高达1.87亿平方米,同比增长17%,投入金额总计5875亿元,同比增长57%。50强企业拿地总量占到全国53个重点城市经营性用地成交总量的33%,同比提升7个百分点,其中前10房企拿地量占全国比重更是提升至21%。

从楼面价来看,2013年房企拿地平均楼面价3396元/平方米,同比提升35%。其中,20强企业去年共夺得了34幅“地王”地块,而上年仅为16幅。

  2、 开发商降价压力小

   从2014年的市场大势来看,成交持稳是大概率事件。房企仍在上演“强者恒强”、“大象起舞”的竞争格局。从趋势看,今年TOP50门槛有望达到200亿元,行业集中度将进一步上升。其次,千亿、百亿企业将继续大幅扩容。2014年有望首现双“两千亿”格局,万科、绿地将双双进入2000亿行列,千亿俱乐部有望扩容至8-9家。事实上,截至去年底,超百亿元销售额企业已达73家,今年有望突破100家。

房企去年业绩增长势头充足,集中度愈加明显,对于市场意味着什么?有业内人士分析,由于去年上半年楼市量价齐升,不少房企前十个月已经完成全年销售任务,在手头普遍不差钱的背景下,开发商几乎没有主动降价的可能。

    在不差钱，资金实力雄厚。降价压力小和市场需求量的情况下，买房者期盼着，国家出台相关政策，来降低房价的愿望，是要破灭的！还是那句话，这买房，看中了，就不得拖拖拉拉，看中就得早下手，不然后续肯定得吃亏的！

地皮贵 房价也跟着贵了

房企有钱的大佬们 精得狠  怎么可能降价 再者说 住房需求在那块呀  

需求量大啊  基数就在那里 想它跌 不可能 除非崩盘 异想天开了

真心是这样啊 国家说是调控 可这效果在哪里呢  

要说降价真不容易呀  

等着大伙儿都买不起了 看他降价降不降啊 

楼上说的这一天 何时能到来呢 

在不调控 刚需客真的是买不起房子了