主题:过年发奖金了 要不要提前还贷~~~~~~~~~
- 发表于2012-11-22
银行工作人员指出,是否提前还贷,主要应从个人实际情况考虑,提前还贷的资金成本是最应考虑进去的。
- 发表于2012-11-22
张女士2009年4月时贷款105万购买了人生中的第一套房。现在回想起来,她觉得那时买房的决定“太明智了”。当时张女士办理的贷款为30年期的普通商业贷款,享受首套房7折的利率优惠政策,按照当时的利率优惠后计算,每月需还款约5109元。去年央行提息后,目前她每月的还款额约5595元。
每月5000元左右的还款金额,对于月入近两万元的张女士来说,压力并不大。但她家里人,尤其是父母,总希望能够提前把贷款还清。“我妈就总觉得欠银行的钱心理不踏实。”今年,张女士的父母把老家的房子卖掉了一处,手头上有了闲钱,再加上张女士今年能拿到的年终奖,估计能凑够五十万。按张女士父母的意思,就让她把这笔钱全部给银行,还一部分贷款。
但张女士的朋友们却都建议她不要提前还这笔钱,觉得不合算,把钱留在手里,做些别的,没准儿还能赚钱,而且也能应付不时之需。面对两种截然不同的意见,张女士感到十分困惑,到底该不该拿这笔钱去提前还贷呢?
- 发表于2012-11-22
如果购房人经过考虑,确定要进行提前还款,对于提前还款的处理方式及产生的成本也要额外关注。不同的提前还款方式,节约的利息也有很大差别。
按照上述张女士的例子来计算,如果她此次还款50万元,选择缩短还款年限,月还款额不变的还款处理方式,将于2021年12月还清这笔贷款,将节省约60万的利息支出。而如果她选择还款期不变,减少每月还款额的提前还贷处理方式,此后每月需还月供约2612元,节省的利息支出则为约36万元。银行工作人员指出,对于张女士这种还款压力不大的购房人,建议还是选择缩短还款年限,月还款额不变的还款处理方式。
- 发表于2012-11-22
- 发表于2012-11-22
- 发表于2012-11-22
- 发表于2012-11-24
俺的贷款是八五折,是不是也不用提前还呢
- 发表于2012-11-25
悲催的我啊~
贷款利率1.2倍,年终奖金少之又少。。。。。
不同还贷方法节约利息差别大
有钱了要不要提前还贷?时值年末,不少“房奴”们正动着用年终奖和
这一年的积蓄提前还贷的念头。与前两年不同,今年央行曾两次降息,
从明年1月起,房贷将更“”,在这样的大背景下,到底要不要提
前还贷呢?如果提前还贷,要怎么还呢?