主题：石家庄八成商品房预(销)售受检项目不合规 ，有咱们吗？

为进一步加强商品房预(销)售管理，规范开发企业预(销)售行为，石家庄市住房保障和房产管理局从5月份开始组织对全市范围内商品房预(销)售行为进行了专项检查。不过检查结果显示石市商品房预销售情况不容乐观，部分被检查的项目不合规。

八成受检项目不合规

为进一步加强商品房预(销)售管理，规范开发企业预(销)售行为，从5月20日起至7月31日，石家庄住房局将分三个阶段开展商品房预(销)售专项检查活动。

到目前为止，共检查市区内在建在售项目333个，检查出部分在建但不符合销售条件或依法不能销售的项目。

石市住房局市场稽查部门相关人士介绍说，通过此次检查，发现石家庄房地产市场主要存在以下几个方面的问题。一是有24个商品房销售场所存在应当按规定公示的事项内容不完整、位置不醒目、张贴不规范，预售房源价格表、销控表未按规定及时填写，个别销售人员素质不高，存在为追求成交量故意夸大宣传的现象。

二是部分项目存在违法销售行为：河北君腾房地产开发有限公司等开发企业未取得商品房预售许可证擅自预售商品房，将部分不符合预售条件的商品房项目，以团购、内部认购、办理VIP卡等各种形式违规销售；部分购房者贪图，凭侥幸心理购买手续不全的房源，对违规销售行为产生的后果认识不足，风险意识差。

三是河北有些企业，在无开发企业资质的情况下，违法开发房地产项目。

四是部分城中村违反相关规定，将利用城中村改造政策建设的村民回迁房违规向社会销售；部分村委会为了眼前利益，将在集体土地上开发建设的房屋违规向社会销售，从而导致这部分按现行法律法规无法确权的房源和“小产权房”不断出现，购房人的利益难以得到保证，同时也破坏了房地产市场交易秩序。

五是有的项目还未启动，开发单位就开始违规宣传，或以合作建房为名进行非法销售，其行为已涉嫌非法集资或诈骗，极易引发严重的社会问题。

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