主题：新民居产权期限问题
- 发表于2012-04-11
按国家规定，新民居是不允许出售给本村村民以外的人。楼主，如你是开发商的人，或者了解相关的法规，麻烦否给解释一下。
- 发表于2012-04-11
楼上的我不是什么开发商的人。
按照新民居规定是不能向外卖的，但是现在有几个开发商能做到。在这里，我没有义务给你解释，售楼部的人给我们的承诺是商品房，70年产权，所以我们也是这么信的。
谁有谁的道。我相信他们的介绍，更相信他们不敢挂着羊头卖狗肉，拿着无产权的房当商品房去忽悠消费者。
- 发表于2012-04-11
新民居 村证 市证 回迁 我一直都弄不明白
- 发表于2012-04-12
楼主说的还比较中肯，有一点不认同，纳帕希谷对过还有一个小区，叫成果社区，那是市证的，已经有国土证了，这个可以查到。
不管别人信不信，反正你是信了
不管别人信不信，反正你是信了
- 发表于2012-04-13
成果价位比较高，如果在两者做选择，选择香水岸较好，因为两者现状不同，起点不同。如不急于居住，个人观点，还是早点入手较好。
- 发表于2012-04-13
成果价位高吗？不要看网上报价，去年年底最优惠的时候均价3500元，只不过人家最小面积的是297平米，而且已经封顶了，从哪个方面选择你选香水岸呢？不知所云！而且成果已经有国土证了，肯定是商品房，只不过买不起那大面积的
- 发表于2012-04-14
297㎡ 
- 发表于2012-04-15
国家对新民居的政策还很不明朗。
否则，人们都买新民居了。
- 发表于2012-04-15
错，主体已经很明朗了，只是细节还未规范！
新民居就是为农村居民盖的，而且那个村要达到一定的标准才可以，不是前杜北户口意味着你买了香水岸也不会办理下房产证，即使是前杜北本村居民也不会有土地证！
未规范的是以后二手房的交易方式和手续等。
新民居就是为农村居民盖的，而且那个村要达到一定的标准才可以，不是前杜北户口意味着你买了香水岸也不会办理下房产证，即使是前杜北本村居民也不会有土地证！
未规范的是以后二手房的交易方式和手续等。
只要有新民居手续批复的话，在选购上就没有什么疑虑了，因为它不同于村证。向大家平时所说的村证房是小产权房是不对了，应称之为无产权、违规建房，同时也没有相关的法律保护，随时面临拆迁的困境。
就香水岸这个盘说吧，周边看上眼的也就是纳帕溪谷的别墅，剩下的都是没有任何证件的房子，在此不举例。环境方面我不多说，看过那里的朋友想必都是冲着这个去的吧。性质上，不管是新民居还是商品房，最起码这个是国家承认的。不认的话银行是傻子啊，敢带给你银子。
以上个人意见，仅供参考。