为什么！为什么房价那么高！！！！！》》》》》》》人们时常在琢磨，为什么房价会涨到成为了咱们年薪的四五十倍，为什么买一套房动辄几百万，为什么！究竟为什么！让数据告诉你：买一套150万的房，实际上你付了240万！！——————→以下是算数时间：一套100平150万的房子，三成首付45万，20年贷款105万，利息84万（按首套），税费5万，总支付约239万，假如这是套二手房，房子原值60万，则契税营业税10万，再加个税18万（按差额20%征收），总支付超过240万。足足多出了90万！！！！！！为神马！为神马！要多交那么多钱！！！！！！》》》》》》》真相：240万当中，地价、税收约占90万，另外，不在房屋价值内的其实还有利息占84万。所以说，一间屋子的主要价值其实是在“地价”、“利息”和“税收”！！真相中的真相：有人说，是政府揩油太多！土地出让金占地方财政收入比例都超过50%以上。政府房产水费收入，超过2011年房地产5.9万亿销售额的60%以上。有人说，是调控惹的祸！1989年北京的商品房1900元一平方；人们说买不起，政府说：调控！2013年北京的商品房40000元一平方；人们继续说买不起，政府还在：调控！坑爹的调控政策 越调越涨 扰乱了市场！有人说，是银行贷款“高li贷”做的孽：银行人终于涉足房贷，利，利息重，拿那利息够我多买一套了呜呜呜呜...
为什么！为什么房价那么高！！！！！》》》》》》》
人们时常在琢磨，为什么房价会涨到成为了咱们年薪的四五十倍，为什么买一套房动辄几百万，为什么！究竟为什么！
让数据告诉你：买一套150万的房，实际上你付了240万！！
——————→
以下是算数时间：
一套100平150万的房子，
三成首付45万，20年贷款105万，利息84万（按首套），税费5万，总支付约239万，
假如这是套二手房，房子原值60万，则契税营业税10万，再加个税18万（按差额20%征收），总支付超过240万。
足足多出了90万！！！！！！
为神马！为神马！要多交那么多钱！！！！！！》》》》》》》
真相：
240万当中，地价、税收约占90万，另外，不在房屋价值内的其实还有利息占84万。
所以说，一间屋子的主要价值其实是在“地价”、“利息”和“税收”！！
真相中的真相：
有人说，是政府揩油太多！
土地出让金占地方财政收入比例都超过50%以上。
政府房产水费收入，超过2011年房地产5.9万亿销售额的60%以上。
有人说，是调控惹的祸！
1989年北京的商品房1900元一平方；人们说买不起，政府说：调控！
2013年北京的商品房40000元一平方；人们继续说买不起，政府还在：调控！
坑爹的调控政策 越调越涨 扰乱了市场！
有人说，是银行贷款“高li贷”做的孽：
银行人终于涉足房贷，利，利息重，拿那利息够我多买一套了呜呜呜呜...