这个2737元/平方米的“总理房价”是如何测算出来的？注意到，这位网友采用了“房价收入比”的测算方法：
根据石家庄市统计局公布的数据，2011年石家庄城镇居民人均可支配收入为20534元；一般的三口之家中，夫妻两人具有收入能力，那么石家庄家庭一年的可支配收入就是41068元。
按常规，合理的房价收入比应当在4至6之间，也就是说，石家庄家庭最多六年的可支配收入，即24.6408万元（41068元×6=246408元）应当可以承受一套房产的总价；如果按照90平方米这一中小户型“分界线”计算，那么石家庄家庭四至六年的可支配收入可以购买的90平方米房产的单价应当是2737元/平方米（246408元÷90=2737元/平方米）。
记者随后查阅了石家庄市统计局公布的数据，发现20534元确实是2011年石家庄城镇居民人均可支配收入的真实情况。而今年2月石家庄市房地产业协会公布的数据显示，2011年石家庄预售商品住宅的均价为5164元/平方米；结合石家庄90%以上的商品住宅为预售这一现状，预售商品住宅的均价水平与石家庄目前的商品住宅整体均价可以说基本吻合.表面上看貌似蛮有道理，可它犯了一个根本错误：完全混淆了“人均可支配收入”，与“房价收入比”.这两个概念。一，房价收入比，中的“收入”指的家庭年总收入。即，工资，资金，投资收益，灰色收入，外快总和。 这个数字不好统计。、二，即便按人均可支配收入计算，也要按家庭人口3人计。。再考虑现实中买房需要父母支持，甚至双方父母支持，这样，收入应该按7口人计，最起码要按3-5口人计。即20534*4=82136.。6倍的话，应该是，82631*6=492816.。也就是说，石家庄按房价收入比计算，2室90平米房子应该在50万，即5550左右才是合理。目前的6000元，再下降10%左右正好。
国际上好像按的75平算得
这个2737元/平方米的“总理房价”是如何测算出来的？注意到，这位网友采用了“房价收入比”的测算方法：
根据石家庄市统计局公布的数据，2011年石家庄城镇居民人均可支配收入为20534元；一般的三口之家中，夫妻两人具有收入能力，那么石家庄家庭一年的可支配收入就是41068元。
按常规，合理的房价收入比应当在4至6之间，也就是说，石家庄家庭最多六年的可支配收入，即24.6408万元（41068元×6=246408元）应当可以承受一套房产的总价；如果按照90平方米这一中小户型“分界线”计算，那么石家庄家庭四至六年的可支配收入可以购买的90平方米房产的单价应当是2737元/平方米（246408元÷90=2737元/平方米）。
记者随后查阅了石家庄市统计局公布的数据，发现20534元确实是2011年石家庄城镇居民人均可支配收入的真实情况。而今年2月石家庄市房地产业协会公布的数据显示，2011年石家庄预售商品住宅的均价为5164元/平方米；结合石家庄90%以上的商品住宅为预售这一现状，预售商品住宅的均价水平与石家庄目前的商品住宅整体均价可以说基本吻合.
表面上看貌似蛮有道理，可它犯了一个根本错误：完全混淆了“人均可支配收入”
，与“房价收入比”.这两个概念。
一，房价收入比，中的“收入”指的家庭年总收入。即，工资，资金，投资收益，灰色收入，外快总和。 这个数字不好统计。、
二，即便按人均可支配收入计算，也要按家庭人口3人计。。再考虑现实中买房需要父母支持，甚至双方父母支持，这样，收入应该按7口人计，最起码要按3-5口人计。即20534*4=82136.。6倍的话，应该是，82631*6=492816.。
也就是说，石家庄按房价收入比计算，2室90平米房子应该在50万，即5550左右才是合理。目前的6000元，再下降10%左右正好。