房地产在人们眼中是暴利,对某些企业是暴利,对有些楼盘具体项目是暴利,但是就房地产周期看一个楼盘要5年。做企业,如果一年的资金是20%,这是很低的,严格的说,低于20%的,国家都不应该再支持,那都属于高消耗。做了5年,然后100%,说房地产暴利,你没想他折腾了多长时间,这是就一般性而言。刚才你提的问题,就是石家庄房地产是否还会下降?我回答是肯定的,有活不下去的楼盘,出现个别的情况。比如某些个别楼盘,欠银行钱,或者有重大的官司,被人拍卖,拍卖就不管那个了,低于常规价往下降一些价。整体上说,没有多大空间可下降。
我们国家是一个资源匮乏的国家,这是事实。我们国家的铁(就是铁矿粉)90%来自印矿、巴矿和澳矿,我们国家自产的铁矿不到5%。一个国家要工业化、现代化,不能离开钢铁。那么钢材在7月份的时候,卖到6400,还呈上涨趋势,大家都狠钢厂,说这钢厂指不定挣了多少钱?我可以告诉大家,钢厂那时候的利润,只有250元到300元之间。一到8月份,迅速往下跌,一直跌到现在的3800。钢厂能够再拼命的生产吗?于是钢厂10个炉子关了5个,尽管再开炉的时候,一个炉子3000万,蒙受重大损失,他也没办法,也得关。可是现在处于两难,中国要不然就回到农业社会,就这状态,飞机坦克大炮也不用再造了;要不然工业化继续往前发展,老百姓还要住房,那钢材就一定还要恢复到6400以上,而且一定还要比这高,因为这段时间油料还在上涨,钢材能不上涨吗?钢铁企业有个百十元利润,钢铁企业就得倒闭。现在我们已经看到了整个经济下滑,钢铁企业倒闭,以及一连串的产业链崩溃,给国家造成的这种困难。房地产难,我说了,其他行业更难。外贸出口倒闭了90%,房地产一共倒闭了几家?没倒闭几家。
关于买房子,就总体而言,现在是最好的时候。但是说个别人,如果你有丰富的经验,善于把握,说我再等一段时间,哪个企业快死了,活不下去了,可能还降一些,会有。但是,可以断言,房价用不了多久,很快就是一个爆发式的反弹,因为大家可以看到的决心和各地政府的决心。房地产联系着60个行业,要细分是120个。以我们石家庄为例,房地产占地方财政的三分之一,如果老这样下去,地方财政拿什么维持。这要缺三分之一的情况下,教师和公务员都开不了工资了,向财政要吗?没有。所以我曾经说过,打击房地产有什么好处?因此说,不能听那些所谓的经济学家在那瞎白话,他们也不懂。买房子现在就是最好的机会,不要等到价格突然反弹。因为的力度很大,大家主要到,一周以前央行已经有了明令,取消对商行的各种放款限制。全国各地许多地方已经纷纷开始行动,向房地产注入资金。这就意味着一个高峰即将到来,启动已经开始。
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房地产在人们眼中是暴利,对某些企业是暴利,对有些楼盘具体项目是暴利,但是就房地产周期看一个楼盘要5年。做企业,如果一年的资金是20%,这是很低的,严格的说,低于20%的,国家都不应该再支持,那都属于高消耗。做了5年,然后100%,说房地产暴利,你没想他折腾了多长时间,这是就一般性而言。刚才你提的问题,就是石家庄房地产是否还会下降?我回答是肯定的,有活不下去的楼盘,出现个别的情况。比如某些个别楼盘,欠银行钱,或者有重大的官司,被人拍卖,拍卖就不管那个了,低于常规价往下降一些价。整体上说,没有多大空间可下降。
我们国家是一个资源匮乏的国家,这是事实。我们国家的铁(就是铁矿粉)90%来自印矿、巴矿和澳矿,我们国家自产的铁矿不到5%。一个国家要工业化、现代化,不能离开钢铁。那么钢材在7月份的时候,卖到6400,还呈上涨趋势,大家都狠钢厂,说这钢厂指不定挣了多少钱?我可以告诉大家,钢厂那时候的利润,只有250元到300元之间。一到8月份,迅速往下跌,一直跌到现在的3800。钢厂能够再拼命的生产吗?于是钢厂10个炉子关了5个,尽管再开炉的时候,一个炉子3000万,蒙受重大损失,他也没办法,也得关。可是现在处于两难,中国要不然就回到农业社会,就这状态,飞机坦克大炮也不用再造了;要不然工业化继续往前发展,老百姓还要住房,那钢材就一定还要恢复到6400以上,而且一定还要比这高,因为这段时间油料还在上涨,钢材能不上涨吗?钢铁企业有个百十元利润,钢铁企业就得倒闭。现在我们已经看到了整个经济下滑,钢铁企业倒闭,以及一连串的产业链崩溃,给国家造成的这种困难。房地产难,我说了,其他行业更难。外贸出口倒闭了90%,房地产一共倒闭了几家?没倒闭几家。
关于买房子,就总体而言,现在是最好的时候。但是说个别人,如果你有丰富的经验,善于把握,说我再等一段时间,哪个企业快死了,活不下去了,可能还降一些,会有。但是,可以断言,房价用不了多久,很快就是一个爆发式的反弹,因为大家可以看到的决心和各地政府的决心。房地产联系着60个行业,要细分是120个。以我们石家庄为例,房地产占地方财政的三分之一,如果老这样下去,地方财政拿什么维持。这要缺三分之一的情况下,教师和公务员都开不了工资了,向财政要吗?没有。所以我曾经说过,打击房地产有什么好处?因此说,不能听那些所谓的经济学家在那瞎白话,他们也不懂。买房子现在就是最好的机会,不要等到价格突然反弹。因为的力度很大,大家主要到,一周以前央行已经有了明令,取消对商行的各种放款限制。全国各地许多地方已经纷纷开始行动,向房地产注入资金。这就意味着一个高峰即将到来,启动已经开始。