房地产是怎么涨上去的，这个不只是和经济有关系，还与其他因素有关系，其中一个非常重要的因素是心态。当年大家没对房地产产生今天这么强的信心，即认为它只会涨不会跌，难道当年的土地就不稀缺？当年的人口就比现在少很多，那么对房地产产生全民性只涨不跌的信心是从哪里来的？说到底就是心态上的变化，准确的说，是这些年人们对房地产业投机囤奇获得的暴利所培养起来的心态。按道理，房地产到了今天确实是该跌得差不多了，这个在全世界都是可以有参照的，日本，美国，香港的地产业都不像中国这样有如此高利润的周期，一般是涨了几年之后就直线回来，甚至是长时间催谷不起，比如日本。而中国的地产业为什么有如此长时间的鼎盛期？北上广的房子还在以近乎奇迹的增长速度发展？难道你仅仅以为是人口增加，土地稀缺？问题不在这里，而是人们的投机心理越来越膨胀，不说那些坐拥多套房子的阔人，就连略有余钱的老百姓也在算计买房子来获取高利。所以现在的房价居高不下并不是什么经济发展，人口增加这些因素使然，它在很大程度上是一种很有特色的国情，这种国情就是举世罕见的投机心态。中国人现在什么都可以拿来投机获利，比如大蒜，食盐，甚至吃饭的座位在北京也是可以拿来投机获利的。房地产吃吃不见应该的回落，就目前而言，它的根本原因是很多人的投机心态没有被打下来，只要这种投机心态发生变化了，房价的跌落几乎是直线飞坠的，绝无悬念可言。
个人感觉，政府现在的做法是瞅准了路子，看看新闻就知道，现在的媒体几乎都在异口同声的宣传各地房价跌落的行情，这么做的目的就是化解大众投机的心态，一旦这种心态上的堡垒被攻破了，房价几乎是不费吹飞之力便可拿下。但问题是，很多人还没有改变房地产是可以终生获利的行业这种僵化心态。不错，城市的人口在增加，土地是在减少，但这个绝不是不可以改变的问题，拿人口来说，北京这次准备外迁央企，那么从长远来说，将来大城市都走这条路子来消化人口与减少城市压力不是不可能。土地在减少---可以拆迁旧房子，一个城市的土地是具有很大弹性的---房地产开发商将这个固化为一个不动数字--以此来达到自己谋取暴利的目的。而且，有哪个行业是只赚不赔的？有人说现在房价已经接近成本价了，姑且不说这个是否是属实，就算是属实的，谁告诉你接近成本价就不能跌了？你去市场上走走，看看有多少东西目前是在亏本甩卖而且还门可罗雀的？
房价是肯定会跌，而且全国大范围的跌可能性很大。现在支持房价的要素其实东都不存在了，除了一群食利不化的投机者或准投机者还铁了心艰信：房子是最保值的。这种心态能坚持多久？我看也不会太久了，除非他真的是疯了。
投机的人固然多 但是现在更多的是刚需
痴人说梦。。
屌丝心态，我懂得
呵呵，楼主分析的真逗逼
房地产是怎么涨上去的，这个不只是和经济有关系，还与其他因素有关系，其中一个非常重要的因素是心态。当年大家没对房地产产生今天这么强的信心，即认为它只会涨不会跌，难道当年的土地就不稀缺？当年的人口就比现在少很多，那么对房地产产生全民性只涨不跌的信心是从哪里来的？说到底就是心态上的变化，准确的说，是这些年人们对房地产业投机囤奇获得的暴利所培养起来的心态。按道理，房地产到了今天确实是该跌得差不多了，这个在全世界都是可以有参照的，日本，美国，香港的地产业都不像中国这样有如此高利润的周期，一般是涨了几年之后就直线回来，甚至是长时间催谷不起，比如日本。而中国的地产业为什么有如此长时间的鼎盛期？北上广的房子还在以近乎奇迹的增长速度发展？难道你仅仅以为是人口增加，土地稀缺？问题不在这里，而是人们的投机心理越来越膨胀，不说那些坐拥多套房子的阔人，就连略有余钱的老百姓也在算计买房子来获取高利。所以现在的房价居高不下并不是什么经济发展，人口增加这些因素使然，它在很大程度上是一种很有特色的国情，这种国情就是举世罕见的投机心态。中国人现在什么都可以拿来投机获利，比如大蒜，食盐，甚至吃饭的座位在北京也是可以拿来投机获利的。房地产吃吃不见应该的回落，就目前而言，它的根本原因是很多人的投机心态没有被打下来，只要这种投机心态发生变化了，房价的跌落几乎是直线飞坠的，绝无悬念可言。
个人感觉，政府现在的做法是瞅准了路子，看看新闻就知道，现在的媒体几乎都在异口同声的宣传各地房价跌落的行情，这么做的目的就是化解大众投机的心态，一旦这种心态上的堡垒被攻破了，房价几乎是不费吹飞之力便可拿下。但问题是，很多人还没有改变房地产是可以终生获利的行业这种僵化心态。不错，城市的人口在增加，土地是在减少，但这个绝不是不可以改变的问题，拿人口来说，北京这次准备外迁央企，那么从长远来说，将来大城市都走这条路子来消化人口与减少城市压力不是不可能。土地在减少---可以拆迁旧房子，一个城市的土地是具有很大弹性的---房地产开发商将这个固化为一个不动数字--以此来达到自己谋取暴利的目的。而且，有哪个行业是只赚不赔的？有人说现在房价已经接近成本价了，姑且不说这个是否是属实，就算是属实的，谁告诉你接近成本价就不能跌了？你去市场上走走，看看有多少东西目前是在亏本甩卖而且还门可罗雀的？
房价是肯定会跌，而且全国大范围的跌可能性很大。现在支持房价的要素其实东都不存在了，除了一群食利不化的投机者或准投机者还铁了心艰信：房子是最保值的。这种心态能坚持多久？我看也不会太久了，除非他真的是疯了。