主题：【年终总结】2014年度石家庄楼盘涨跌数据曝光 114盘涨14盘降

 2014年度石家庄楼盘涨跌数据曝光喽，全年呈现先扬后抑之势，114盘涨14盘降，详细信息大家赶紧看看吧！

    2014年，石家庄房地产市场也进入深改元年，经历了有史以来最大的突破和创新。从京津冀一体化到楼市严查，从单独两孩政策出世到减免个人购房税费，从区划调整到限购取消，从930房贷新政再到公积金新政、央行救市，政府大刀阔斧采取的一系列措施虽然难以扭转乾坤，却对房产市场有一定刺激，使整个市场起色不少。虽然开年不利、阳春难再、红五月不红、金九银十黯然失色，但年底却暖冬收官。回顾2014全年房价，整体呈先扬后抑之势。

 整体2014年石家庄房价走势

   据房天下数据监控数据监测资料显示，2014年石家庄住宅1月均价为6494元/平，2月均价为6644元/平，楼市"金三月"并没有如期降临，3月房价微降至6524元/平，环比下降1.8%；3月份作为一个分水岭，之后的房价直线上涨。一直到7月份均价7040元/平，下半年房价走势趋于平缓，在6990元/平与7050元/平之间小幅变动。总体来说，2014年房价总体呈先扬后抑状态，12月房价与1月相比，上涨7.7%。

石家庄房价走势

2014年石家庄房价八大区总体变动

2014年石家庄八大区192个在售住宅项目中，共有128盘出现了价格浮动现象，其中有114个楼盘，14个楼盘，楼盘占比在售楼盘的89%。

114盘 14盘

八大区全年价格表现各有不同，其中楼盘数量最多的是长安区，共计36个楼盘，占比整体盘的31%。而盘占比区域在售楼盘最高的是开发区，达到87%。

128盘价格浮动 长安区领涨

整体2014年石家庄各个区域变动情况

       长安区价格变动情况如下：

2014年，长安区房产市场均价稳步上升，从年初均价8038元/平，到年底8441元/平，整体上浮了5%。在51个在售楼盘中，共有36个项目，占比71%。之所以出现这种现象，一方面是由于该区域品牌房企及热门楼盘较多，关注度高，另外该区近来发展迅速，政策的倾斜以及工业企业的搬迁，使其成为热点。

2014年长安区楼盘均价走势图

桥西区价格变动情况如下：

桥西区从年初均价8432元/平，到年底8778元/平，整体上浮了4.1%。45个在售楼盘中，共有27个项目，占比60%。4月作为一个拐点，此后价格出现大幅下调，主要是受严查影响。下半年许多救市新政促进了价格的回升，加上合并了原桥东区的部分楼盘，对该区域价格的稳步上调起到积极作用。

裕华区价格变动情况如下：

裕华区作为石家庄的“土豪集中营”，2014该区域价格几乎是直线上升。从1月均价8584元/平，到12月均价9066元/平，涨幅6%，居各区第二。25个在售住宅项目中，有11个，占比44%。裕华区五证齐全的楼盘较多，楼市严查对其影响最小，加上限购取消、首套房贷标准放松等利好政策，该区域价格表现很是张扬。

新华区价格变动情况如下：

新华区作为石家庄的老城区，价格表现一直比较平稳，很少大起大落。2014年20个在售住宅项目中，共有9个楼盘，占比45%。全年价格稳健上涨，1月均价8330元/平，12月均价8618元/平，涨幅3.5%，大部分楼盘是顺应市场价格上涨。

开发区价格变动情况如下：

2014年开发区房价波动频繁，整体略涨。全年共有13个楼盘，占比在售楼盘的87%，虽数量比不上长安区和桥西区，但是占比却遥遥领先，由此可以看出开发区的不容小觑。1月均价7315元/平，12月均价7387元/平，涨幅1%。4月作为拐点，此后价格开始下降，主要是由于楼市严查，对证件不全的楼盘销售有不利影响。8月过后，区域价格开始回调，则是由于政府开始拿出一系列举措来救市，从而对房产市场产生了相应的积极作用。

鹿泉区价格变动情况如下：

鹿泉区价格表现比较平稳，以4月为分界点，前四个月涨势比较猛，进入5月后，石家庄开启第二次楼市严查，由于该区许多楼盘证件不全，销售受到影响，虽然下半年政府采取了很多措施救市，但伴随着严查继续，并未起到十分积极的作用。

栾城区价格变动情况如下：

石家庄区划调整后，藁城、栾城、鹿泉撤县为区，新三区中，栾城楼盘表现比较抢眼。13个在售住宅中，有8个，占比62%。京津冀一体化、限购取消，首套房贷标准放松，都促进了栾城楼市的发展。进入四月之后，该区房价持续走高。年末与年初房价相比，上浮7.8%。

祥云国际是涨了还是降了呢？

原来如此啊

不管楼盘涨跌都只是暂时的现象、、客观因素是、、二环以内及附近的建设用土地已经非常有限，市区内每平方公里聚集3.2万人的事实短期内难以改变，扩区后和户籍改革会有更多的人口涌向面积在国内倒排的市区，而市区内的待消化商品房库存成分是这样滴：有多于十分之一是小产权房，还有多于十分之一是违规操作产证不全的待评估房或者说是陷阱房，还有就是市中心的目前貌似的天价房，更有超过八分之一的二三环以外所谓的景观房和新区房、、剩下的不管涨跌真正适合您的库存还有多少呢、、？

整体上涨比例大 石家庄2015年房价走势让人期待和关注

期待2015年。。

还是主流呀

的多

14年感觉涨幅还是不小啊

涨声一片吗