主题：楼盘中的各种价格大讲解

楼盘均价：是楼盘的平均价格，它代表着一个项目整体的价位水平。但我们在去售楼处咨询时会发现，用标着的“均价”来买房，往往是买不到的。

那么“均价” 到底是什么呢？

开发商在开盘销售之前根据当前的市场情况以及成本核算，定出要销售的小区中的销售价格，这个价格就是项目的均价。一个楼盘在推向市场时，先有“均价”，通过它来计算出每栋楼中的每个单元户型的价位，它是整个楼盘销售价格控制的一个重要标准，是这个楼盘售价的平均值。根据这个平均值，才是根据 每栋楼在总平面中的位置不同、朝向不同、景观不同等定出来的价差系数。用拟定的均价乘以每栋楼的系数，得出这栋楼的销售平均价。

所以我们看到悦城均价一万六，但是并不一定是你买就是一万六，也可能 也可能贵。

一般来说 越底层越 中间层才是均价的差不多价格。

楼盘起价：楼盘中相对位置不好的那一类房子的单价。起价房可能只有一套或一层，所以对购房者没有太大的实际意义，只是参考价而已。

另外到最后了，还有一口价的问题。

当房子卖到最后了，往往就会有一口价的问题了，为了尽快卖出房子，回收成本，总不能一个战线拉很长很长，盖好的房子没人住也是浪费嘛。

目前悦城还不存在这个问题。

大家要是想买这里的房子，就可以先看均价参考下 如果能接受的话，再去看房子，具体房子再谈具体的价格以及优惠的问题

抛砖引玉啊

不错不错 鼓励下

写的不错啊

谢谢楼主科普啊 虽然我都知道 哈哈哈

所以就是看到价格也别害怕的意思吗

 写的挺好的 鼓励下你啊

 切~~( ﹁ ﹁ ) ~~~ 不要打击别人积极性 这样楼主吓跑了

很不错

结合楼盘分析了 挺好的