主题：8月省城楼市或成旺季跳板 拉开金九银十帷幕？

市场现状预售审批明显加速

石家庄市住房保障和房产管理局公布的预售证明细图表显示，今年6、7月，石家庄共有20个楼盘项目获得预售许可证，比4、5月份增加了50%，预售审批明显加速。

6、7月，预售证审批加速，也表明目前省会的开发商推盘速度提升，而这在往年的6、7月楼市的传统淡季并不多见。

内在原因 楼市正在重拾信心

“开发商大力推盘还是源于对市场的信心。”金睿城营销策划有限公司总裁张春梅认为，预售证审批加速是个积极信号，证明市场出现好转。“往年的夏季基本没什么销量，而今年这种情况却并不怎么明显。”她说。

“市场情况好转，开发商的状况也在好转。”张春梅解释说，预售证审批需要很多硬性条件，尤其对工程的进度要求明确。“预售证审批加速证明开发商对市场颇有信心，且资金比较充足。”

路劲蓝郡营销总监袁硕认为，年终对开发商来说面临着诸多考验，尤其是对现金回笼要求较高，而7月作为下半年第一个月也就格外重要。

分析八月 或成楼市旺季跳板

眼看距离传统旺季还有不到一个月的时间，今年的8月是否能拉开省会楼市“金九银十”的帷幕呢？省会业内人士的观点有所不同。袁硕认为，房产销售不是在短期内就能完成的，一个月的销售对整个“金九银十”的影响也是有限的。

“预售审批加速也不能轻易判断8月市场的繁荣。”省会房地产业内人士介绍，因为大多数项目都是在项目开工甚至拿下土地时就开始提前积累客户，待取得预售许可证后，又把这些客户正式转为购房签合同客户。“从这方面看，8月楼市的繁荣对市场的影响尚待观察。”

对于8月楼市所产生的影响，张春梅比较乐观，她认为，通过一段时间的“蛰伏”，现在石家庄楼市的健康状态已经显现。

她分析，全世界范围内粮食价格出现了上涨，而粮食是通货膨胀的底线，这使越来越多的人投资房产。“石家庄今年8月楼市不同往年，市场买卖将出现热闹场面，在拉开省会楼市‘金九银十’帷幕的同时，更可能成为旺季的有力跳板。

希望37度早日拿到预售证