主题：房产税山雨欲来 限购令何去何从

其实早在2010年，住建部就提出了二套房联网的要求。但由于种种阻力，房产信息联网的推进一直进展缓慢。近日，住建部给出大限，着力推进住房信息的联网，似乎透露了一种信号：房产税已是山雨欲来。中原地产研究总监张大伟对此表示，“个人住房信息一旦实现全国联网，楼市数据将更加清晰，有利于房产税等政策加速落地，并减少限购的执行时间”。在这种形势下，谁将受到政策的影响？房产税提上日程后，限购令将何去何从呢？

从学者到开发商，再到普通网友，都认为个人房产信息联网是为房产税奠基铺路。的确，若要实现房产税的征收，房产信息系统的建立是其必要条件。

香港太平洋国际集团顾问有限公司CEO贾卧龙表示，今年6月末前要实现40城市个人住房信息联网，这应该是为限购的退出开道，为房产税的推出铺路。财经评论员韩令国也对此表示，这説明房产税开征范围将具备扩展到40个城市的条件。网友回家种粮在其微博表示，这显然是为大面积征收房产税做准备的；网友步步锦绣认为，个人住房信息联网的核心目的是为房产税的普遍开征铺平道路，而房产税的开征必将促进房价下跌。

除此之外，很多网友对房价的下降持乐观态度，认为个人住房信息联网可加速房价的下跌。网友枯黄的想念认为这本身就是中国房价下跌的政策信号，这一信息即将导致目前房价走势方向更加清晰；商业地产白伟民在其微博表示，个人住房信息联网将加速房价下跌，他认为无论是自住需求、改善需求，还是需求，房产税的开征必将令市场需求大幅降低，从而在很大程度上打击投机、抑制并将令房价出现大幅下跌。

从限购令到房产税的转变，被看作是调控由“堵”转“疏”的过程。而房产税的征收，也被许多网友看作是限购令提前结束的讯号。

网友UHPdiamond认为，限购冷冻了交易，既压制了房价，又捂住了未来的多套房产税源；联网可使多套房主浮出水面，因此是房产税征收的前提和保障；房产税征收到手之后，才能取消限购。网友夏泊320也认为，以房产税取代限购是趋势。火神的光芒7788在其微博表示，限购肯定会取消，只是早晚而已，个人住房信息联网和房产税的推荐可能加快取消的速度。

香港太平洋国际集团顾问有限公司CEO贾卧龙认为在房产税开征落实之前，限购绝不能退出，不然的话，住房信息的联网就是白联，根本起不到任何作用，这就成了赤裸裸的调控松动了。

但考虑到调控政策的延续性，持反对意见的网友也不在少数。蛮子张认为联网之后放宽限购的可能性不太，稍有不慎，本轮调控可能就功亏一溃；在网友孔飞5517看来，房产信息联网为了更好的限购；网友雪山飞熊V也认为，房产信息联网后，在信息实现可控的前提下，限购会更被加强。