主题：严查下石住宅成交连降2周 商业爆发涨4倍

编者按：7月石家庄楼市完美收官，住宅成交量价齐涨。步入8月以来，或是受取消限购传闻的搅动和房地产市场的继续整顿，石家庄住宅成交略微下降。

据石家庄房天下和石家庄楼市行情一周快报数据显示，本周（2014.8.4-2014.8.10）石家庄商品房总备案1027套，相比上一周（2014.7.28-2014.8.3）1242套的备案数，下降17.31%。

其中，住宅备案788套，备案面积88701平方米，与上周（2014.7.28-2014.8.03）的1107套，126647平方米相比分别下降28.82%和29.96%。商服类备案160套，相比上一周的31套激涨416.13%。

住宅套数成交下降28.82% 房地产市场整治继续

据统计，2014年8月4日至8月10日之间，8月4日商品房住宅销售备案116套，备案面积13296平米；8月5日商品房住宅销售备案82套，备案面积9084平米；8月6日商品房住宅销售备案133套，备案面积15556平米；8月7日商品房住宅销售备案89套，备案面积10241平米；8月8日商品房住宅销售备案126套，备案面积13775平米；8月9日商品房住宅销售备案155套，备案面积16916平米；8月10日商品房住宅销售备案87套，销售备案面积9833平米。本周商品房住宅成交套数环比下降28.82%，成交面积环比下降29.96%，为8月份以来的连续第二周下降。

每日住宅成交套数

每日住宅成交面积

7月30日，石家庄严查来袭，爆四项目手续不全、不具备销售条件，存在购房风险；8月8日，房管局再曝两项目存在购房风险。从今年4月份的“百日会战”以来，严查不断，近期更有加码趋势，在一定程度上影响了石家庄楼市的成交。

虽然短期内楼市成交表现平淡，但房企补证现象逐渐增多，7月份石家庄17个项目获批预售许可证，相比6月份增加；总批准预售面积105万平方米，同比上涨75%。同时，长安区近日出台搬迁改造方案，到2017年底完成企业搬迁项目26个，腾出的大量二环内土地为市区规划高品质住宅提供条件。

石家庄住宅供应继续保持上涨势头，购房者选择机会也将更多。从长远来看，房地产市场越来越规范，政策利好下，“金九银十”也可期待。