主题：【维权第一帖】找开发商和物业来讨论供暖，通气，通电，物业费等问题的工作，开始报名了！！

寒冬将至，大家却收到了要停水的通知；临时物业资质，却按照一级资质来收费；至今还没有接市政的水电；这个是什么世道？难道要让物业为所欲为？难道我们业主就是这些个软柿子？


经过小区“临时维权小组”的第二次代表会议的讨论，现在开始在小区的各个楼的业主中，召集热心人士，来代表广大业主的利益，去找开发商和物业谈判。

初步方案，
临时维权小组的人员配置：

小区（含一期，二期，三期）2个---3个总负责人。（小区全权代表）

   每栋楼2个负责人，（正副楼长）

  每个单元2各负责人。

由临时维权小组的人，来负责联系本单元的业主，让业主在维权委托书上签字，并授权临时维权小组的成员，来全权代表本户业主的利益，去找开发商和物业来谈判。


谈判的大体框架：


一、今冬的暖气问题，

保证一二期的如期、按质、按量的完成供暖问题。

1、采暖的价格要严格执行政府文件中规定收费标准，并且要保证业主家中的室内问题价格。
2、对于不入住的业主，要严格执行文件中规定的20%来收取采暖费，不得加收其他费用。
 3、不要拿入住率来推脱自己的责任。物业所说的80%的入住率，如果有文件规定，请出示。要是没有文件规定，那么就要给供暖。
 4、要严格按照要求，采取热计量供暖，坚决不采用按照面积供暖。


二、小区水电管道纳入市政管道的问题

要求解决现在一二期广大业主的用水，用电问题。

1、水电管道何时接入市政管道，
2、水电收费价格严格按照政府文件的规定来收费。
3、对于现在不能正常使用水电的问题，给业主造成的各种损失，如何补偿

三、小区的物业问题以及绿化问题

要求小区物业对现行的物业资质问题和物业费收费标准问题做以说明。

1、现行物业资质为临时资质，物业费却按照一级资质来收取，严重不符，要求按照实际的资质标准来收费。

2、小区路面未全面硬化，小区绿化不达标，小区安保措施不完善，小区卫生清理不及时。
3、小区维修时间没有按照物业的服务标准来执行。

四、小区房产证何时办理

以上只是大体的谈判内容，小细节方面，还设计到宽带网络的问题，小区手机信号网络的问题。

由于现在临时维权小组人员较少，欢迎广大热心的业主踊跃报名，代表广大业主来争取自己正当合理的要求以及自身利益，希望广大业主不要退缩。

初步定于周六日，小区临时维权小组全部成员去找小区物业以及开发商去谈判以上事情。

我们会给“临时维权小组”的成员制式表格，让他们找自己单元的人去签订委托书。


报名方式：论坛，短信，电话，业主群。

要求说明：姓名，电话，楼号、单元号、房间号。

电话联系人：
马姐：（南3）18630163628
江波：（南3）13231115036
努力：（南3）18931976127
通信：（南4）13731130927
学历：（北2）13931899234
罂粟：（北3）13552277848
海龙：（北3）15931058511


其他联系人：

业主群：朦胧、哏儿姐、强子、街霸、冰点、两个人、

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我北二3单元的，我报名，周六日都可以

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