主题：【闲置房可归政府？】辛辛苦苦买房就是为了给你还回去的吗？

日前，国务院参事陈全生关于调控房价的16字方针“允许买房、限制卖房、奖励租房、处罚空房”，引起轩然大波。引发最大争议的，莫过于“处罚空房”论，也就是“可以向德国学，闲置3年，房产税翻番；闲置5年政府组织流浪汉入住；闲置7年，收归地方政府。”

网友热议：

云海山田：这才可称之为真正的之言，治市良言，行之有效，回避灾难的金玉良言。

花甲下愚：不要随便说“向德国学”！应该学吗？敢学吗？能学吗？学得了吗？

cJ彩：空置7年的楼收回来给谁用？？卖给老百姓最合理……

嘎三悟：如这样可以做，将来存入银行闲置不用一年的钞票都可以收归国有？

   不管德国的情况如何，就中国的法理来说，“房子闲置7年收归政府”就已够不靠谱了。

2007年颁布的《物权法》明确指出，“本法所称物权，是指权利人依法对特定物享有直接支配和排他的权利。”房屋是闲置、还是住人、抑或充作仓库，都是房屋者所享有的权利，以闲置为由“收归地方政府”，明显有违法理基准。

再以市场伦理推而论之，假设所谓的“房子闲置7年可收归政府”成立，那么，厂房(以及设备)闲置7年或银行存款7年不取是否也应收归政府？可在法律层面，这三者都属于个人不可侵犯的权益。

所以说，房子闲置7年收归政府，经不起任何法理基准和市场伦理推敲，显然也要不得，这极易造成普遍民众的人心不定，不管发此言论，是出于主观善意，还是出于一时口误，都难言合理，都不靠谱。

4.影响住房空置率的种种因素

影响住房空置率的因素很多，包括经济因素、社会保障因素、传统观念因素等。

社会福利好的国家，住房空置率较低，因为政府建造了大量廉租住房，人们没必要为住房忧虑，、存房的人很少。以欧盟为例，荷兰、瑞典等北欧高福利国家的住房空置率明显低于西班牙等沿地中海国家的住房空置率。

居民的住房观念对住房空置率影响较大，有的民族一直认为不动产是最安全的财富，于是，把货币换成不动产储存，造成住房空置率增加。还有的民族把自己拥有住房看作是社会地位的象征，尤其是结婚时，必须拥有一套自己的住房，这就导致父母为子女提前购房，这也提高了住房空置率。

人口变化也会影响住房空置率，因为人口减少，住房不会立即消失，造成住房空置率上升。例如，向外移于向内移民的国家，由于移居国外的居民不能把住房搬走，留在国内必然造成住房空置率升高。

住房自有率也会影响住房空置率，自有率越高，空置率也越高，反之越低。

在居民可以自由迁徙的国家，人们不管搬迁到哪里，与当地居民享受同样的社会保障和福利，这就给人的工作选择带来便利。一些人不想自己拥有住房，并不是因为收入低买不起房，而是想趁年轻多走几个地方生活。自己拥有住房买卖房屋很麻烦，还要定期交纳房产税等费用，不如租房来得方便。这也是欧美等经济发达国家住房自有率一直偏低的一个原因。

美国从1960年以来，住房自有率一直在66%上下波动，上下一般不超过3个百分点。可见，住房自有率与居民收入没有必然的联系，并非居民收入增加，住房自有率就必然提高；居民收入减少，住房自有率就一定下降。美国住房空置率一直保持着低水平，这与他们住房自有率低有一定的关系。

凭什么啊？坚决不给

求砖家不要再说这种雷人的话了，德国根本就没有这种政策好不？

辛辛苦苦买的房谁还谁傻啊

我和小伙伴都震惊了，砖家现在肿么都这么无耻呢？

绝对不靠谱

。。。。。。。。。

空置的房屋就该收回

闲置房收回是不可能的，不要太敏感，一些所谓的话就是怕脑袋胡说的！！

房产税上做文章的可能性比较大。

如果闲置房可以收回，那闲置的钱是不是可以收回啊？？！！