开发区94亩地揽金3.19亿 045号引3房企61轮激烈争夺

1月10日下午14:30分，在石家庄市公共资源交易四楼拍卖厅进行了[2013]044—047号地块的公开挂牌出让。本次出让的四宗土地全部位于开发区，包括两宗住宅用地、一宗商服金融用地以及一宗科教用地，共计62672.91平方米，约合94.01亩，成交总价3.19亿元。其中044和047号地块底价成交，[2013]045号地块经过61轮激烈竞拍由河北海鼎房地产开发有限公司以2.61亿元竞得，溢价率32.49%。[2013]046号地块经过6轮竞拍由石家庄熹都房地产开发有限公司以4200万元竞得。

[2013]044号地由河北荣科房地产开发有限公司以1050万元的底价竞得。该地块东至金环钢构、西至祁连街、南至供销社、北至市科技局，土地面积11367.473平方米，约合17.05亩，单价约61.58万元/亩，土地用途为科教用地。房天下通过现场走访发现，该地块已经开始动工建设，通过地块周边围挡可以看出该地块在建项目为慧谷国际。据了解惠谷国际主打原创科技商务群落，但是该地块的土地用途却是科教用地，结合土地面积上差距，可以推断该地块应为惠谷国际项目一部分石家庄科技创业中试基地研发用地。

[2013]047号地由天山房地产开发有限公司以550万元的底价竞得。该地块东至天山房地产开发有限公司、西至国有储备地、南至天山房地产开发有限公司、北至国有储备地，土地面积1579.669平方米，约合2.37亩，单价约232.08万元/亩，土地用途为住宅用地。该地块地理位置比较模糊，房天下在天山集团周边走访发现部分老旧小区正在拆迁，周边并无合适面积的土地，可以推断047号地块可能位于该拆迁区域内，此次天山集团拿下该地，将可能建设住宅楼。

长江道旁商服用地引3房企61轮竞价

[2013]045号地为此次土地出让中唯一一宗纯商服用地，根据房天下在地块现场了解到的情况，该地块也是一宗净地，且长江大道，地理位置不错，因此吸引了三家房企前来竞拍，三家房企分别为河北海鼎房地产开发有限公司、河北诚鑫房地产开发有限公司和石家庄国瑞房地产开发有限公司。最终经过61轮激烈竞价，起始价1.97亿元的[2013]045号地由河北海鼎房地产开发有限公司以2.61亿元成功竞得，溢价率32.49%。该地块东至太行大街、西至秦岭大街、南至高新建设有限公司居民安置地、北至长江大道，土地面积39725.753平方米，约合59.59亩，成交单价约437.99万元/亩，单价远超开发区土地成交均价。

[2013]045号地是本次土地出让中唯一一宗纯商服用地，是本次出让中的重头地块。房天下在地块现场看到，地块长江大道，呈狭长型，南部高新建设有限公司居民安置地。在石家庄国土资源局公布的土地出让公告中规定，该地块容积率≤5.4，由此可以得出该地块最终建筑面积将超过20万平米。

房天下在土拍现场第一时间采访了竞得该地块的河北海鼎房地产开发有限公司负责人，该负责人表示目前项目具体规划还没确定，一切以政府规划为准。对于更多细节，该负责人则表示不便过多透露。

开发区首现个人身份竞拍 北豆村住宅用地6轮竞拍成功出让

起始价3500万元的[2013]046号地经过6轮竞拍由石家庄熹都房地产开发有限公司以4200万元竞得，溢价率20%。该地块东至峨眉街、西至世华传媒、南至北豆村集体土地、北至世华传媒，土地面积10000.015平方米，约合15亩，单价约合280万元/亩，土地用途为住宅用地。房天下在地块现场看到该地块仍为大片农田，没有动工迹象。值得一提的是[2014]046号地块竞拍现场出现了罕见的个人竞拍，房天下向现场国土资源局人员求证得知，这应该是开发区土地公开出让中首次出现以个人身份竞拍土地，最终该竞拍人在三次举牌竞价后放弃竞拍。

石家庄市国土资源局[2013]044-047号地公开出让公告

这些地块都在哪儿呢？

紫晶悦城啊！未来肯定有不小的啊！

紫晶悦城是二环内的土地，二环内真的是寸土寸金了！买了这的房子就偷着乐吧！

现在的地都这么贵，以后房价能降吗？不可能！

房价没有降的时候了啊

 肯定大升，但25楼一下见不到太阳不宜人类居住。