主题:石家庄首套房贷款利率上浮 加重购房负担
- 发表于2014-02-16
现状:部分银行首套房贷款利率上浮10%
春节过后,搜房网第一时间采访了石家庄八家银行,各银行表示首套房贷款最低首付比例为30%,现在首套房贷款利率执行基准利率已经是最低底线。有一半银行针对首套房贷已经在基准利率基础上上浮了5%-10%,部分商业银行甚至表示首套房贷利率最低上浮10%。二套房贷款最低首付比例为60%,相比较,二套房贷款利率则相对稳定,虽有小部分银行上调了上浮幅度,但基本维持在10%-20%。
- 发表于2014-02-16
影响:购房者还贷压力再增
房贷利率上调,将大大增加购房者贷款买房的压力。搜房网算了一笔账,以贷款50万元,贷款期为30年来计算,执行基准利率月供款需要3176.80元,30年的利息总支出为64.36万元。如果利率上浮10%,则月供款增加到3397.33元,利息总支出也增加达到72.304万元。相比之下,每月月供增加220元左右,总的利息支出增加近8万元。
2014年1月,石家庄百城住宅房价连涨11个月,购房者除了要在还贷上增加压力,购房首付及总款上随着房价的上涨也要相应增加。如今,购房人买房到底需要准备多少房款呢?利率上调+房价上涨,会对部分购房者的购房能力产生直接影响,尤其是刚需群体将面临雪上加霜的局面。
- 发表于2014-02-16
影响:购房者还贷压力再增
房贷利率上调,将大大增加购房者贷款买房的压力。搜房网算了一笔账,以贷款50万元,贷款期为30年来计算,执行基准利率月供款需要3176.80元,30年的利息总支出为64.36万元。如果利率上浮10%,则月供款增加到3397.33元,利息总支出也增加达到72.304万元。相比之下,每月月供增加220元左右,总的利息支出增加近8万元。
2014年1月,石家庄百城住宅房价连涨11个月,购房者除了要在还贷上增加压力,购房首付及总款上随着房价的上涨也要相应增加。如今,购房人买房到底需要准备多少房款呢?利率上调+房价上涨,会对部分购房者的购房能力产生直接影响,尤其是刚需群体将面临雪上加霜的局面。
- 发表于2014-02-16
猜测:申请贷款难度有可能会增加
从媒体报道看,年前收紧房贷、暂停房贷现象各城市都普遍存在,本地媒体也曝出我省房贷是明开暗停。那么,春节过后,银行的房贷放松了吗?在采访中,各银行虽然仍然正常开展房贷业务,但对于需要多长时间能批准贷款,各银行均没有给出具体的时间。“我们去年7、8月份申请的房贷,到现在还没有审批下来。”石家庄一楼盘项目业主告诉搜房网。对此,银行方面表示,今年房贷不容乐观,一部分原因是银行资金额度普遍紧张,二是因为13年积压的一批申请贷款会消耗到14年的额度。
在搜房网的一项两千人调查结果中显示,超六成网友看涨石家庄房价,近七成网友计划在2014年购房,其中打算在2014年上半年购房的网友比例高达48.54%,楼市上半年或将迎来成交高峰。伴随着成交量的走高,银行房贷申请也会相应的增涨。届时银行房贷会不会出现僧多粥少的局面呢?我们拭目以待。
- 发表于2014-02-17
现在资金都比较紧张啊
- 发表于2014-02-18
- 引用:drivemycar在2014-02-17 10:11:28写道:
- 7楼
现在资金都比较紧张啊
这才正常
在钱荒蔓延的背景下,石家庄银行早在去年年初就纷纷取消首套房贷利率优惠,原本8.5折的首套房贷款利率已不复存在,逐步“涨价”提到了基准。而在2014年春节刚过,就有网友向搜房网反映:农行和建行的贷款利率上浮了10%。对此,搜房网第一时间电话连线石家庄八家银行。