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近期房价会跌,有同意的吗
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主题:
近期房价会跌,有同意的吗
彪呼呼
发表于
2013-12-30
进微信群讨论
本人不是空军,但我的看法是近期房价会跌。目前公布的69城市涨,日光盘是最后疯狂,何况这些日光盘都不是什么好房子。这些人算接了最后一棒,背上贷款包袱。
看空理由是
1、经济无实际好转,百姓收入跟不上,百姓就被忽悠去买郊区低性价比房了,没办法,自住需求。
2、富人买了很多房子了,不再炒房,不信你们看看身边有钱人是在买房还是在卖房。
3、房子持有成本变高,出租过自家房子的都知道,多好的房子租出去一年损坏严重,租客要求过分,还有房产税的预期。
4、以上的都不重要,因为是个慢性过程,一班人不信也感觉不出来,就更加不相信。最重要的是下一个投资热点还没出现,等出现了,伴随的是一边卖房子一边参与。举例来说,我家有一套15年房领市中心房子,出租中,原价35万,现在市场价约100万,每年租金35000,因为太老了,越来越难租高价,越来越难卖,也不需要自住了,成本早已回收,有好的机会肯定出手择它用,因为它的使用价值对我已经没有了。最担心的还是过20年后难卖。为什么?贷过款的都懂,我也不信到时候有钱人看上20年的房子,全款来买:)
5、下一个投资热点是什么?这是重点,担不是本文主题,先不说了。相信这也是政治需要。
这里说的短期指未来3年,长期本人仍看涨,朋友们,怎么看?
面包笨笨
发表于
2013-12-30
这个还真没人说的准
嘿嘿鸭蛋
发表于
2013-12-30
石家庄感觉会比较稳定吧
drivemycar
发表于
2013-12-30
跌???等着吧
行驶中行走
发表于
2013-12-30
不同意·~
名字已经存在
发表于
2013-12-30
引用:
嘿嘿鸭蛋
在2013-12-30 15:01:29写道:
5楼
石家庄感觉会比较稳定吧
嗯 这个观点同意
黄海边赶海人
发表于
2013-12-30
感觉还会涨价
黄海边赶海人
发表于
2013-12-30
引用:
嘿嘿鸭蛋
在2013-12-30 15:01:29写道:
5楼
石家庄感觉会比较稳定吧
引用:
名字已经存在
在2013-12-30 15:03:35写道:
8楼
嗯 这个观点同意
感觉会稳中有涨
巴依草
发表于
2013-12-30
引用:
黄海边赶海人
在2013-12-30 15:04:15写道:
9楼
感觉还会涨价
涨幅可能没那么大了
国际视野观天下
发表于
2014-01-02
彪呼呼,您好!您所发的帖子
“近期房价会跌,有同意的吗”
已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。
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go
看空理由是
1、经济无实际好转,百姓收入跟不上,百姓就被忽悠去买郊区低性价比房了,没办法,自住需求。2、富人买了很多房子了,不再炒房,不信你们看看身边有钱人是在买房还是在卖房。
3、房子持有成本变高,出租过自家房子的都知道,多好的房子租出去一年损坏严重,租客要求过分,还有房产税的预期。
4、以上的都不重要,因为是个慢性过程,一班人不信也感觉不出来,就更加不相信。最重要的是下一个投资热点还没出现,等出现了,伴随的是一边卖房子一边参与。举例来说,我家有一套15年房领市中心房子,出租中,原价35万,现在市场价约100万,每年租金35000,因为太老了,越来越难租高价,越来越难卖,也不需要自住了,成本早已回收,有好的机会肯定出手择它用,因为它的使用价值对我已经没有了。最担心的还是过20年后难卖。为什么?贷过款的都懂,我也不信到时候有钱人看上20年的房子,全款来买:)
5、下一个投资热点是什么?这是重点,担不是本文主题,先不说了。相信这也是政治需要。
这里说的短期指未来3年,长期本人仍看涨,朋友们,怎么看?