主题：二季度或现房价拐点
- 发表于2010-01-06
全国和上海本地调控楼市的政策相继出台，涉及营业税、契税、个税等方面，那么这些调控措施的效果如何，现在虽不能定论，但可从近期楼市表现窥得一斑。
- 发表于2010-01-06
政策短期难遏制房价快速上涨
- 发表于2010-01-06
据上海中原地产长宁区一门店的负责人透露，元旦短假期间店里员工比平时忙，每天带看量有七八套，但是跟以往的小长假相比明显减少。店里这两天成交了两套房子，比2009年12月底时少多了。客户、房主打电话咨询的人依然较多，但以试探行情居多。她预计，今年1、2月的行情都会比此前清淡很多，但房价究竟会不会回落，还有待观察。
- 发表于2010-01-06
新政飓风掠沪 2到5年次新房市场领涨
- 发表于2010-01-06
元旦过后，不少购房者发现，上海二手房又了，尤其是2到5年内的次新房。昨天，沪上多家房产经纪公司统计显示，随着交易成本增加，新年伊始，上海二手房挂牌价格集体上涨，涨幅从10%到15%。
- 发表于2010-01-06
合富置业有关人士透露，从1月1日开始，全市各个门店挂牌房源都有不同程度的上涨，领涨的二手房是此次受税费影响较大的2到5年的次新房，业主将新政策增加的营业税等费用都转到房价上。这部分2到5年的次新房约占二手房房源的30%左右，它们推高了板块的平均价格。一些不受税费影响的二手房也水涨船高，从而导致年初房价集体上涨。
- 发表于2010-01-06
二季度或现房价拐点
恒泰证券研究员刘伟奇认为，2010年一季度房地产市场供求关系不会发生明显变化，开发商资金充裕无动力，再加上银行年初集中放贷模式，决定了房价在一季度仍将维持在高位。后期市场走势将取决于消费者和开发商对下一步市场预期，从而影响供求双方的力量对比，同时在二季度，宏观经济的变化方向也有可能引发宏观经济政策和信贷政策微调，并进而对房地产政策产生影响，2010年二季度末或将成为房地产市场走向的重要“时间窗口”，诸多重要影响因素将在此期间集中体现。
- 发表于2010-01-06
招商证券研究员贾祖国认为，“沪四条”上海已经表态，预计近期和各商业银行将陆续表态；在日渐严厉的调控政策下，2010年房价总体看平，新房成交量同比下降，但土地仍将创新高，后者更易招惹管理层加大调控政策的力度和频度。