买房要公摊的！那当然！假如您购买的爱心小屋为低层60平，除去公摊外也就剩下50来平！那么咱就说说公摊那点事儿！
什么是公摊？
所谓公摊面积是分摊的公用建筑面积的简称它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。那么不应计入公摊的如下：
1. 大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、变(配)电室、值班警卫室等以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房;
2. 每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)为墙体面积水面投影面积的一半。
不应计入的公用建筑空间为:
1. 仓库、机动车库、非机动车库、车道等作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间;
2. 售房单位自营、自用的房屋;
3. 为多幢房屋服务的警卫室、管理(其中包括物业管理)用房。
需要分摊的共有建筑面积为整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和并扣除作为独立使用的地下室、车棚、车库为多幢服务的警卫室、管理用房以及人防工程等之后的建筑面积。
公摊面积内容明细 公摊面积让人生恨
2.一般的公摊系数是多少？
公摊系数在10％－15％之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在15％－20％之间；高层住宅相对更高一些，在20%－25％左右。
无论是高层还是多层，
商品房都有公摊面积。
可公摊到底摊了些什么？面积是如何计算的？
不少购房百姓对此并不清楚，
担心房子被开发商注水。
为此晋城房产网小编特此收集了相关
资料，为购房百姓解答与房屋公摊面积有关的问题。
公摊面积该占多大比例
公摊面积是
可公摊到底摊了些什么？面积是如何计
算的？不少购房百姓对此并不清楚，担心房子被开发商“注水”
。为此晋城房产网小编特此
收集了相关资料，为购房百姓解答与房屋公摊面积有关的问题。
担心房子被开发商注水
我们大唐的公摊好像在15%-20%之内，看来不是亏。
什么是公摊？
所谓公摊面积是分摊的公用建筑面积的简称它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。那么不应计入公摊的如下：
1. 大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、变(配)电室、值班警卫室等以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房;
2. 每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)为墙体面积水面投影面积的一半。
不应计入的公用建筑空间为:
1. 仓库、机动车库、非机动车库、车道等作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间;
2. 售房单位自营、自用的房屋;
3. 为多幢房屋服务的警卫室、管理(其中包括物业管理)用房。
需要分摊的共有建筑面积为整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和并扣除作为独立使用的地下室、车棚、车库为多幢服务的警卫室、管理用房以及人防工程等之后的建筑面积。
公摊面积内容明细 公摊面积让人生恨
2.一般的公摊系数是多少？
公摊系数在10％－15％之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在15％－20％之间；高层住宅相对更高一些，在20%－25％左右。
无论是高层还是多层，
商品房都有公摊面积。
可公摊到底摊了些什么？面积是如何计算的？
不少购房百姓对此并不清楚，
担心房子被开发商注水。
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公摊面积该占多大比例
公摊面积是
无论是高层还是多层，
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无论是高层还是多层，
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公摊面积是
无论是高层还是多层，
商品房都有公摊面积。
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算的？不少购房百姓对此并不清楚，担心房子被开发商“注水”
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不少购房百姓对此并不清楚，
担心房子被开发商注水
我们大唐的公摊好像在15%-20%之内，看来不是亏。