主题：买房不得不防的陷阱，维权者的一点经验（转载）

【本文仅代表一个购房着，在维权过程中，经过律师、建筑规划局、建筑施工方等多方咨询后的一些小小的经验总结，如有一些不当或不对之处，敬请广大网友指正，以便我进行修正，在力所能及的情况下，给广大购房者一些帮助】
 
   房子永远和广大人民群众的生活息息相关，结婚买房；孩子大了、父母老了改善住房等等等等。在现在的中国，房价不断上涨，似乎已经快要超越大部分人的购买极限了，国家调控不断出台，还是无法抑制过高的房价，为了结婚、为了孩子、为了赡养老人、为了上班方便一点，为了……,有无数个理由逼迫着我们要去买房，也许有人会说，你可以去租房啊，但是在中国数千年的传统思想和社会氛围下，我想再有才华的演讲者，也无法在短时间内改变中国人民根深蒂固的思想。
 
   在购房大军中，站在社会财富金子塔尖端的永远是少数，大部分人还是普通的工薪阶层，虽然他们收入可能有差异，有的家庭年收入才几万，有的可能是10W，20W,50W，但是相对高额的房价他们的收入同样都是不堪一击，为了买房，父母孩子拿出积蓄，经常还要向亲戚朋友临时借款凑个首付，亦或者尽量多付点首付，减轻后期的还贷压力，然后开始数十年的漫长还贷之路。
   可是，你以为这样就完了吗，工薪阶层省吃俭用、砸锅卖铁，高额的银行贷款才买来的房子，往往很多时候还不尽如人意，看看新闻、报纸经常出现的开发商虚假宣传、房屋质量问题、欺诈的新闻，让人不寒而栗。

因此作为一个受开发商虚假宣传欺骗的购房者，我以自己亲身经历的一些经验，给广大买房者分享一些经验。
   一、对开发商宣传的房子有多好多少永远要保持怀疑态度，尤其是宣传过程中定义模糊的词汇，并保存好这些宣传资料，以便不时之需。（什么环境优美，生态河流，超大赠送面积都不明确，最后环境优美变成旁边荒山野岭甚至是坟地；生态河流变成一条臭水沟；超大赠送面积是2个平方或者一个阴暗潮湿的小储物空间）
 
   二、买房前一定做最好房子的实地勘察工作，看宣传看沙盘是没有用的，有样板房的可以看样板房，并拍照保留证据（注意样板房的家具尺寸往往是非标准的，给客户一种房屋空间很大的错觉），没有样板房，如果房子已经结顶，就想办法混进施工现场进行实地查看，注意安全。

 六、如果你在开盘现场买房，请尽量在前期做好该楼盘的材料收集和准备工作，现场请一定要冷静，看清房子的户型、位置、价格等因素是否符合你要求再交定金，通常开发商在现场一定会营造一种热卖、紧张的氛围，并有销售人员一直催促你买不买买不买，等下被人家抢走了等等。请一定要冷静冷静再冷静。
 
    七、在条件允许的情况下，尽量选择一些信誉好、大一点的开发商开发的楼盘，虽然价格高一些，但在服务、质量和信誉上有保证；如果你因为经济、地域等原因，无法由自己选择，那就按照上诉几条，多了解，多长一个心眼，祝福自己运气没那么坏！