主题：众鑫大厦·ME码 北国商圈商务公寓典范之作

众鑫大厦·ME码销售经理 赵珈宜女士

房天下：请您对众鑫大厦·ME码的基本情况做一个简单的介绍。

赵珈宜：众鑫大厦·ME码是一个26层的商务公寓，1——4层是手机数码城，9月1号开始营业；5——22层是40——100平米的小户型公寓，其中中间有几层是专门针对公司的；23——26层是挑空5米2的复式建筑结构，主要是针对商务，地下三层是停车场，一万多平米。5——22层有13个空中花园，两层共享一个，23——26层复式建筑结构每层都有一个空中花园；此外配套也比较齐全，工作之余的咖啡厅、茶吧、图书馆、健身室等设施也比较齐全。

房天下：众鑫大厦·ME码的项目有哪些？

赵珈宜：我们的最大在于区位，位于北国商圈的核心位置，不管从交通配套、购物都比较齐全，商业氛围浓厚，我们楼盘定位为商务的性质，地理区位具有得天独厚的；其次从户型来说，我们的楼盘属于框架结构，虽然说户型是40——100平米，但是可以自由分割，小到40平米，大到1700、1800平米的都有，无论对大公司还是小公司都提供了比较便利的条件。

我们知道，太和电子城位于桥西区，而在北国商圈还没有成熟的手机数码电子商城。另外，随着三年大变样的推进，范西路的手机市场也要拆迁，在这样一个时机下，我们想在桥东区北国商圈做一个中高档的专业手机数码城，弥补桥东区的市场空白。

我们的亮点还有就是空中花园，在石家庄商务公寓有花园的还比较少见。随着人们工作压力的加大，在的地方能有这样一种休闲和放松的场所，对于效率的提高也是很有意义的。

另外就是我们的超大规模停车位，北国商圈停车一直是个比较麻烦的问题。而我们项目地下一至三层都是停车位，面积达一万多平米，这极大的弥补了北国商圈停车难的问题。

房天下：众鑫大厦·ME码的项目有哪些？

赵珈宜：我们的最大在于区位，位于北国商圈的核心位置，不管从交通配套、购物都比较齐全，商业氛围浓厚，我们楼盘定位为商务的性质，地理区位具有得天独厚的；其次从户型来说，我们的楼盘属于框架结构，虽然说户型是40——100平米，但是可以自由分割，小到40平米，大到1700、1800平米的都有，无论对大公司还是小公司都提供了比较便利的条件。

我们知道，太和电子城位于桥西区，而在北国商圈还没有成熟的手机数码电子商城。另外，随着三年大变样的推进，范西路的手机市场也要拆迁，在这样一个时机下，我们想在桥东区北国商圈做一个中高档的专业手机数码城，弥补桥东区的市场空白。

我们的亮点还有就是空中花园，在石家庄商务公寓有花园的还比较少见。随着人们工作压力的加大，在的地方能有这样一种休闲和放松的场所，对于效率的提高也是很有意义的。

另外就是我们的超大规模停车位，北国商圈停车一直是个比较麻烦的问题。而我们项目地下一至三层都是停车位，面积达一万多平米，这极大的弥补了北国商圈停车难的问题。

众鑫大厦·ME码目前的建筑进度

房天下：众鑫大厦·ME码的公寓是以商务为主吗?

赵珈宜：我们的定位是以为主，但目前的公寓设计都比较人性化，比如我们的公寓都有单套的卫生间，还可以按上简易的厨具，这样在之余，在生活节奏比较快的情况下，可以足不出户满足和生活两项需求。

密码整体是商务为主，另外我们推出的小户型主要是针对的，也主要针对商务为主。40——100平的总价位比较低，风险也比较小。在这个地段，通过我们对率的调查来看，一般都在两元以上，所以这个地段不管你是还是都是物超所值的。

房天下：目前的建筑进度如何？

赵珈宜：我们的项目从上面俯视来看像一个元宝，平视来看像一个展翅的蝴蝶。现在建筑进度已经建到三四层了，七月份主体封顶。一至四层的手机数码城九月一日试营业，并且很快我们的内饰装修就要开始了；保守来讲，明年的五月底商务公寓的业主可以全部入住，因为我们的楼盘是精装修，所以业主拿了钥匙之后可以直接入住。

房天下：后期的物业我们采用什么样的模式？

赵珈宜：因为物业对于一个楼盘很重要，我们通过后期调查，恒辉在石家庄是做的比较好的比较专业的物业公司，目前确定是由恒辉物业来做。从开发商的角度来说，我们是需要在这样一个地段做一个高品质的项目。

房天下：后期的出租上我们会选择什么样的模式？

赵珈宜：因为地段的，所以出租率应该是不成问题。很多客户也许心里没有保障，针对这种情况，我们的物业和业主会有一个协议，由物业统一出租，但这要根据业主的自愿性来选择。

房天下：09年目前这种市场形势下楼盘的到访量如何？

赵珈宜：我们项目从09年开始正式亮相，每天的来访量平均有15、16批人次。最多一天我们认购了十几套房子，目前的金融危机对商业公寓的影响并不大。不管是一线城市还是二线城市，地段和品质决定楼盘的价格，目前我们的楼盘价格上也没有出现大的波动。每平方米均价基本上在6500元左右，并且还带精装修。据调查，很多客户对这个价格还是比较认可的。

房天下：主要的购买群体主要是哪些？

赵珈宜：从年龄来说，30岁到40岁之间的人为主。但也有年轻人和年龄较大的人，应该说各个年龄段都有所覆盖。个体经营为主，也有周边的一些公司购买，上下班不方便，为了方便以后使用，既可以自行使用，也可以出租。

房天下：后期的物业我们采用什么样的模式？

赵珈宜：因为物业对于一个楼盘很重要，我们通过后期调查，恒辉在石家庄是做的比较好的比较专业的物业公司，目前确定是由恒辉物业来做。从开发商的角度来说，我们是需要在这样一个地段做一个高品质的项目。

房天下：后期的出租上我们会选择什么样的模式？

赵珈宜：因为地段的，所以出租率应该是不成问题。很多客户也许心里没有保障，针对这种情况，我们的物业和业主会有一个协议，由物业统一出租，但这要根据业主的自愿性来选择。

房天下：09年目前这种市场形势下楼盘的到访量如何？

赵珈宜：我们项目从09年开始正式亮相，每天的来访量平均有15、16批人次。最多一天我们认购了十几套房子，目前的金融危机对商业公寓的影响并不大。不管是一线城市还是二线城市，地段和品质决定楼盘的价格，目前我们的楼盘价格上也没有出现大的波动。每平方米均价基本上在6500元左右，并且还带精装修。据调查，很多客户对这个价格还是比较认可的。

房天下：主要的购买群体主要是哪些？

赵珈宜：从年龄来说，30岁到40岁之间的人为主。但也有年轻人和年龄较大的人，应该说各个年龄段都有所覆盖。个体经营为主，也有周边的一些公司购买，上下班不方便，为了方便以后使用，既可以自行使用，也可以出租。

房天下：后期的物业我们采用什么样的模式？

赵珈宜：因为物业对于一个楼盘很重要，我们通过后期调查，恒辉在石家庄是做的比较好的比较专业的物业公司，目前确定是由恒辉物业来做。从开发商的角度来说，我们是需要在这样一个地段做一个高品质的项目。

房天下：后期的出租上我们会选择什么样的模式？

赵珈宜：因为地段的，所以出租率应该是不成问题。很多客户也许心里没有保障，针对这种情况，我们的物业和业主会有一个协议，由物业统一出租，但这要根据业主的自愿性来选择。

房天下：09年目前这种市场形势下楼盘的到访量如何？

赵珈宜：我们项目从09年开始正式亮相，每天的来访量平均有15、16批人次。最多一天我们认购了十几套房子，目前的金融危机对商业公寓的影响并不大。不管是一线城市还是二线城市，地段和品质决定楼盘的价格，目前我们的楼盘价格上也没有出现大的波动。每平方米均价基本上在6500元左右，并且还带精装修。据调查，很多客户对这个价格还是比较认可的。

房天下：主要的购买群体主要是哪些？

赵珈宜：从年龄来说，30岁到40岁之间的人为主。但也有年轻人和年龄较大的人，应该说各个年龄段都有所覆盖。个体经营为主，也有周边的一些公司购买，上下班不方便，为了方便以后使用，既可以自行使用，也可以出租。