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经济学家赵晓:房价不止上涨10年
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主题:
经济学家赵晓:房价不止上涨10年
有效供给不足
发表于
2008-04-17
进微信群讨论
买房是国人的理性选择。人民币相对于国内的资产在贬值,不投资,你的钱就象冰棍一样化掉
我写了一些文章,有些观点是不谋而合的。买房是中国人的理性选择。因为中国进入到人民币升值的阶段,在这个过程中,大量的外汇进来了。人民币升值每年有5%的收益,年初把钱导进来,年尾汇出去。这些钱不会趴在帐上,会投资其它领域,收取最高的投资回报,比如房地产。这就导致房价的上升,这会导致一个现象,国内的人民币储蓄面临危险,相对于国内的资产来讲在贬值。
人民币升值对中国人影响最大的是,人民币相对于国内的资产在贬值,相对于国外的资产在升值。
有些专家认为炒房是非理性的,那你告诉我什么是理性的?不投资你的钱就象冰棍一样化掉。就象你和马赛跑,无论如何你跑不过马,唯一的方法就是骑在马背上。你唯一的方法就是买房炒股,来抵抗通货膨胀。
人民币升值的过程还没有真正的开始,房价不止涨十年,大家赶紧买房
现在人民币升值才刚开始,目前只对美元升值,对欧元、加币,新西兰币都是贬值的。为什么?因为人家也对美元升值,升的比你快,所以你是贬值的。人民币升值的进程刚刚开始,还没有进入到对世界主要货币的重大影响。就引来了大量的外汇,中国的外汇增长是最快的。中国外汇储备3年增长了3倍,这么多的外汇流进来,狼多肉少会怎么样?肉的价格会涨!而钱多房子少呢?房子的价格会涨!
人民币什么时候升值能完呢?十年不一定能完成。
房价上涨的进程,和人民币增值的进程成正比。人民币升值的进程有多长,房价上涨的进程就有多长,这里是有逻辑关系的。
第一国外的钱进来,导致价格上升,国内的人就害怕,因为他的钱会象冰棍一样化掉,他为了不化掉,他就得保值,他就得买房子。第二国内的钱也很多,储蓄的钱相当于GDP的1.6倍。这些钱过去被称为笼中老虎,现在终于跑出来了,跑出来投资了,跑到资产里了。
这两个宏观经济因素加在一块,一个是人民币升值,第二是储蓄的搬家,只要这两个进程没有完成,房价上涨的进程就不会完成。
有些专家不负责任,说你不要买房,先租房吧。如果听这些人的,你不买房,你后悔死了,再过三年你连阳台都买不起。
(转摘自搜房网)
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我写了一些文章,有些观点是不谋而合的。买房是中国人的理性选择。因为中国进入到人民币升值的阶段,在这个过程中,大量的外汇进来了。人民币升值每年有5%的收益,年初把钱导进来,年尾汇出去。这些钱不会趴在帐上,会投资其它领域,收取最高的投资回报,比如房地产。这就导致房价的上升,这会导致一个现象,国内的人民币储蓄面临危险,相对于国内的资产来讲在贬值。
人民币升值对中国人影响最大的是,人民币相对于国内的资产在贬值,相对于国外的资产在升值。
有些专家认为炒房是非理性的,那你告诉我什么是理性的?不投资你的钱就象冰棍一样化掉。就象你和马赛跑,无论如何你跑不过马,唯一的方法就是骑在马背上。你唯一的方法就是买房炒股,来抵抗通货膨胀。
人民币升值的过程还没有真正的开始,房价不止涨十年,大家赶紧买房
现在人民币升值才刚开始,目前只对美元升值,对欧元、加币,新西兰币都是贬值的。为什么?因为人家也对美元升值,升的比你快,所以你是贬值的。人民币升值的进程刚刚开始,还没有进入到对世界主要货币的重大影响。就引来了大量的外汇,中国的外汇增长是最快的。中国外汇储备3年增长了3倍,这么多的外汇流进来,狼多肉少会怎么样?肉的价格会涨!而钱多房子少呢?房子的价格会涨!
人民币什么时候升值能完呢?十年不一定能完成。
房价上涨的进程,和人民币增值的进程成正比。人民币升值的进程有多长,房价上涨的进程就有多长,这里是有逻辑关系的。
第一国外的钱进来,导致价格上升,国内的人就害怕,因为他的钱会象冰棍一样化掉,他为了不化掉,他就得保值,他就得买房子。第二国内的钱也很多,储蓄的钱相当于GDP的1.6倍。这些钱过去被称为笼中老虎,现在终于跑出来了,跑出来投资了,跑到资产里了。
这两个宏观经济因素加在一块,一个是人民币升值,第二是储蓄的搬家,只要这两个进程没有完成,房价上涨的进程就不会完成。
有些专家不负责任,说你不要买房,先租房吧。如果听这些人的,你不买房,你后悔死了,再过三年你连阳台都买不起。
(转摘自搜房网)