主题：关于王石“拐点”说的个人意见

我首先说一下房价不会下降这一论调，首先我认为从本身建筑这一行业就像做鞋一样，鞋底和鞋梆包括手工。房地产是土地、建筑材料和人员工资，各项费用现在都没有下降，而且反而是上涨了，房子成本都在上涨，说房价下降在这方面本身就站不住脚，任何生意人都不会赔本赚吆喝。二是，在其它的大城市，有没有经济泡沫先不说，就以我们的省会石家庄而论，现在石家庄的房地产市场屯量房积的非常少，所以说不可能出现象王石那种以前捂着一些土地等待升值，现在开发了之后再来个高调打压，这种情况不存在，现有的一些新的开发项目又不存在这种机遇。因为你在新的获得土地的过程中，必然要涉及到大量的搬迁，要实现这种获得土地的方式，这样就造成了成本不可能降下去，没有成本的下降，你怎么会有整个销售的价格下降？这方面我认为这一点是站不住脚的。
二是从国家宏观调控来讲，我认为国家的宏观调控的几部委几条，很多是对那些买不起房的人、抱怨的人来听的。平民怨嘛，就是怕穷人闹事，其实国家很清楚，谁能买得起房子，谁买不起房子，但是有一些东西又不得不平衡，所以这个东西（宏观调控）对整个市场的影响并不是很大。现在石家庄已经由省领导提出三年大变样，各项拆迁的力度已经开始加大，而且春节过后，市政府、市土地局已经明确出台了一个关于“旧改”一级开发的文件，以后所有拆迁可以在土地拍卖之前，就以招标的方式，介入拆迁改造。这样的话，就造成了房地产公司大量的资金要投入到拆迁里面，而且开发量一大、拆迁量一大，大量的资金投入进去，但是短期内是见不到鲜明效果的,哪个开发商会忙了半天又赔本卖房子呀。王石降价销售会赔本卖吗？他说上万的房子卖七、八千，他怎么不卖两千呀?两千会有更多的人买的起。由于成本和市场的因素我就可以断定，我们省会石家庄和没有太多经济泡沫等因素的城市在房价这块儿不会出现下调的趋势。