全球流动性宽松，资产价格上涨压力大，专家预测——未来高端物业升值空间大
日前，由合富辉煌集团主办的“2013年经济趋势与投资策略研讨会”在广州举行，粤港两地投资金融专家把脉中国经济形势，求解2013年发展趋势和投资策略。对此，与会专家预测2013年中国经济警惕“假复苏”，房地产板块有反弹机会。
警惕经济“假复苏”
在论坛上，实德期货及外汇有限公司总裁李慧芬表示，中国“火车头”拉动世界经济，但需警惕经济“假复苏”。在全球经济遭遇最严重金融危机的冲击下，中国经济为全球经济复苏提供了巨大的市场需求。作为世界新兴大市场，中国去年进口增量约为3486亿美元，对世界出口增长的贡献率高达36%，但需要留意中国经济目前所处的状态：风险情绪变化所导 致的短暂“假复苏”。国家统计局公布1月-9月全国固定资产投资(不含农户)同比名义增长20.5%。实际上，投资的复苏主要由基建推动，铁路投资实际同 比增速在8月快速从7月的-2.7%增至42.3%，9月这一势头延续，单月实际同比上升至84.4%。如果将铁路板块投资抽出，中国GDP走势并不令人 乐观，资金多于集中在某个板块所带来的影响和面临的风险都是我们要注意的问题。
刚性需求支撑
房地产将迎来反弹
房地产调控政策实施以来，社会对房地产业比较担忧，股价压得比较低。海通国际证券环球投资策略部副总裁郭家耀指出，刚性需求支撑着房地产股，反弹机会很大。2012年很多房企都 调整了销售策略，都推出刚需产品，相当一部分房企已完成了今年销售目标的80%到90%，只要适当的调整策略，就可以争取很好的销售业绩。目前，房价依然 稳健但股价却处于低位，随着销售业绩有所改善，部分龙头企业的股价已经逐步重回高位，预计未来二三线的房地产股反弹空间很大。
合富辉煌集团首席市场分析师龙斌认为，全球流动性宽松的大环境会加大资产价格上涨压力，中国为了稳经济增长，也必须保持相对宽松的货币信贷环境，将形成房地产上升的预期。住宅投资方面，核心功能区的高端景观物业、政府重点新区的优质物业上涨空间较大。
推荐阅读：商业银行再查房地产等六大行业贷款风险
贷款质量和息差下降俨然已成为今年银行业的“阿喀琉斯之踵”。
记者从多家商业银行了解到，进入第四季度以来，银行再次对重点行业贷款风险进行了集中摸底“公司类贷款中，排查主要集中在制造业、批发零售业、房地产业、建筑业、交通运输业、电力燃气及水供应生产业这六大行业。”中行一位信贷部负责人对记者表示。给予类似表述的还有建行、交行、民生、平安等多家商业银行。
据知情人士透露，就在10月下旬银监会召开的第三季度金融形势分析会上，银监会主席尚福林明确指出“部分行业的信用风险已经开始暴露”，并要求银行层层排查风险隐患，按“一险一策”原则积极推动和配合处置重点风险，针对重点行业、重点区域风险加大清收、核销力度。
“进入年末银行年度业绩冲刺阶段，商业银行拨备覆盖率平均达290%，加大不良贷款核销力度可以为银行资产质量预留足够的安全空间，同时根据不良贷款清收情况，商业银行适当降低拨备覆盖率还能够反哺利润。”中央财经大学银行业研究中心主任郭田勇(微博)表示。
高端人才呢？哈哈 
全球流动性宽松，资产价格上涨压力大，专家预测——未来高端物业升值空间大
日前，由合富辉煌集团主办的“2013年经济趋势与投资策略研讨会”在广州举行，粤港两地投资金融专家把脉中国经济形势，求解2013年发展趋势和投资策略。对此，与会专家预测2013年中国经济警惕“假复苏”，房地产板块有反弹机会。
警惕经济“假复苏”
在论坛上，实德期货及外汇有限公司总裁李慧芬表示，中国“火车头”拉动世界经济，但需警惕经济“假复苏”。在全球经济遭遇最严重金融危机的冲击下，中国经济为全球经济复苏提供了巨大的市场需求。作为世界新兴大市场，中国去年进口增量约为3486亿美元，对世界出口增长的贡献率高达36%，但需要留意中国经济目前所处的状态：风险情绪变化所导 致的短暂“假复苏”。国家统计局公布1月-9月全国固定资产投资(不含农户)同比名义增长20.5%。实际上，投资的复苏主要由基建推动，铁路投资实际同 比增速在8月快速从7月的-2.7%增至42.3%，9月这一势头延续，单月实际同比上升至84.4%。如果将铁路板块投资抽出，中国GDP走势并不令人 乐观，资金多于集中在某个板块所带来的影响和面临的风险都是我们要注意的问题。
刚性需求支撑
房地产将迎来反弹
房地产调控政策实施以来，社会对房地产业比较担忧，股价压得比较低。海通国际证券环球投资策略部副总裁郭家耀指出，刚性需求支撑着房地产股，反弹机会很大。2012年很多房企都 调整了销售策略，都推出刚需产品，相当一部分房企已完成了今年销售目标的80%到90%，只要适当的调整策略，就可以争取很好的销售业绩。目前，房价依然 稳健但股价却处于低位，随着销售业绩有所改善，部分龙头企业的股价已经逐步重回高位，预计未来二三线的房地产股反弹空间很大。
合富辉煌集团首席市场分析师龙斌认为，全球流动性宽松的大环境会加大资产价格上涨压力，中国为了稳经济增长，也必须保持相对宽松的货币信贷环境，将形成房地产上升的预期。住宅投资方面，核心功能区的高端景观物业、政府重点新区的优质物业上涨空间较大。
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记者从多家商业银行了解到，进入第四季度以来，银行再次对重点行业贷款风险进行了集中摸底“公司类贷款中，排查主要集中在制造业、批发零售业、房地产业、建筑业、交通运输业、电力燃气及水供应生产业这六大行业。”中行一位信贷部负责人对记者表示。给予类似表述的还有建行、交行、民生、平安等多家商业银行。
据知情人士透露，就在10月下旬银监会召开的第三季度金融形势分析会上，银监会主席尚福林明确指出“部分行业的信用风险已经开始暴露”，并要求银行层层排查风险隐患，按“一险一策”原则积极推动和配合处置重点风险，针对重点行业、重点区域风险加大清收、核销力度。
“进入年末银行年度业绩冲刺阶段，商业银行拨备覆盖率平均达290%，加大不良贷款核销力度可以为银行资产质量预留足够的安全空间，同时根据不良贷款清收情况，商业银行适当降低拨备覆盖率还能够反哺利润。”中央财经大学银行业研究中心主任郭田勇(微博)表示。