主题：我对购买房子的个人见解！

我的观点是买房子要考虑的是性价比，而不是面面俱到。

1.明确自己的购房能力，就是要买总房款为多少的房子，首付多少，还贷多少才能不影响正常的生活。

2.抓住自己的主要需求，你是喜欢小区环境好的，品牌的开发商，交通设施，周边配套等等。总之别想啥都有，啥都有的钱也好。

3.主动出击不要犹豫，别期待房价下调，这个你等不起。大环境在这了，再说沈阳的房价在二线城市不算贵了。犹犹豫豫的房价涨了100多，你总房款就得多花1W。很多人都遇到这种情况吧，我朋友在铁西买的房子，4000多。他的同事在观望那个，半年后还是买了，不过多花了快10W。如果现在租房子住，每个月大概1500（别说多，你以后肯定得过2人小），那么这笔钱就相当于贷款30W还款30年，每个月还的钱。还是尽早买房子合理吧。

4.关于贷款年限的问题，我的个人见解是一定要贷款30年，也就是最高年限。很多人都说，你算算利息，这得多花多少钱？呵呵，现在很多人都是买的首套房子利率是有折扣的，而且有公积金贷款，算算看也就比钱存在银行的利息多了一点点。以后你可以再也借不到这么的钱了。在说了，20年和30年有区别？？20年后你40多岁了，30年后你50多岁了。基本上都是提前还贷，有几个真能30年才还完。对自己要有信心，路还长不一定谁辉煌，开始的时候不要把自己的压力弄的那么大，你会失去很多东西，改变很多生活方式，这样好么？

5.对于面积的选择，首套房我认为够用就好，一般70-90之间正合适，这样的面积以后换新房也好处理。装修什么的也能节省一笔钱，都是RMB啊！

6.关于清水房和精装房的探讨。 我认为还是选择品牌开发商精装的好一些，省心，省钱，省事。雇人装修，我们还得去看着，以免这这那那的。你想想，现在80后，90初，上班都很忙，哪有时间和精力。还不是让家人来帮忙。装修是很累人的，还是让父母在家好好休息休息吧。精装的房子也能节省一笔钱，RMB啊！如果你选择精装的房子，那你不妨去开发商之前的楼盘踩踩点，看看靠不靠谱。

7.考虑房子的空间，很多人都说，我这房子自己住就不打算卖了。其实不然，买房子属于置业，，空间很重要，日子还长着呢，保不准哪天你就得需要换地方，换这换那。到那时候房子卖不上应有的价钱，多亏!你想想你这几十万就是存银行也有很多利息呢~置业空间要大于银行的利息才合理不是！谁钱也不是大风刮来的，都希望钱妈妈多生钱宝宝不是！

分析的还挺透彻

我的感觉和楼主是一样的~

每个人买房子的考虑是不同的

只要还是看首付啊

写的挺有意思，都是亲身经历啊

说白了买房子还得看位置呢

买房子这事真是说不准什么时候出手最合适

半年涨10万啊 太吓人了

楼主说的很有道理 买房的时候不要跟风 一定要清楚自己想买什么样的房子