[提要]606米武汉绿地拟再拔高，"武汉拔楼助长"最终方案仍未报批---在建的中国第二、全球第三高楼——606米的武汉绿地将可能“拔高”，从而超越632米的上海成为中国第一高楼。绿地集团武汉公司有关负责人告诉记者，武汉绿地“拔高”方案最初由武汉市方面提出，以希望使大楼成为中国第一高楼，从而更具标志性。
在建的中国第二、全球第三高楼mdash;mdash;606米的武汉绿地将可能拔高，从而超越632米的上海成为中国第一高楼。这一消息连日来引发社会高度关注。记者从上海绿地集团武汉公司得到证实，该集团的确正在对武汉绿地拔高方案进行研究论证，但到底要加高多少尚无定论。
绿地集团武汉公司有关负责人告诉记者，武汉绿地拔高方案最初由武汉市方面提出，以希望使大楼成为中国第一高楼，从而更具标志性。
据武汉市国土资源和规划局人士介绍，按照程序，房地产开发商一旦确定建筑高度后，会将规划方案报给规划部门审批。绿地集团目前尚未将拔高方案向该局报批。规划部门对绿地设有规划条件，即高度不低于600米。绿地集团所说的606米，是企业暂定的高度，最终确定的高度规划部门并未审批确认。也就是说，武汉绿地的高度最终在600米基础上超出多少仍不确定，如果大楼拔高，并不违背上述规划条件。
记者上网发现，武汉绿地可能成中国第一高楼，多数人都不太赞成为了追求高度而拔高。华中科技大学建筑与城市规划学院院长李保峰说，虽然超高层大楼在技术上有可能性和可行性，但人们更关注的是其必要性。随着经济和社会的发展，武汉应该以更加自信、更加平和的心态来对待这个问题。真正的高个子，是不需要通过踩高跷来体现其高度的。
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凡是肯的楼盘，几乎都会在2月底迎来成交旺期。据石家庄楼市行情快报数据显示，2月，石家庄楼市成交量略微抬头，楼市似乎春光乍现。有业内人士认为，目前成交量触底，购房者或许迎来购房良机。
节后反弹利率松动促成小阳春
经历了春节前后的抑制，石家庄楼市逐渐出现复苏迹象。憋不住的刚需开始入市，大部分城市新房存量已攀升至历史高位，与此同时，开发商资金压力不断攀升，在这种情形下，成为大势所趋，各种花样繁多的促销也不断刺激着购房者的眼球。
去年以来，调控政策或多或少影响到刚需族的购买力，首套房房贷松绑则让部分刚需有了出手的理由。去年银行抬高了办理首套房房贷门槛，近日石家庄建行、中行首套房的房贷利率又重现基准利率。一楼盘销售员称，年前因为贷款额度限制等原因，有业主办不了贷款。但是现在首套房房贷已经松绑，办理速度也有所提升。
河北锐驰地产运营总监苏风彦透露：从春节至今，看房客络绎不绝，观望者仍占较大比重，成交量虽不高，但客户购买意向强烈。苏风彦遇到的情况并非个案，种种迹象表明，去年陷入沉寂的刚性需求正在寻求破笼而出的机遇，是婚房、房、养老房等特点明显的购房需求正在呈现出强烈、急迫的购房欲望。鉴于2012年金融政策适度放松的情况，有关人士认为，刚性需求在2012年存在释放的可能。
成交量触底刚需或迎来购房时机
限购出台后，很多置业者陷入了观望大潮中，购买婚房的刚需群体成为了当前市场成交的主力军。不少购买婚房的首次置业人士入市，带动两房和三房占据成交主力位置。来自河北房产的成交数据显示，石家庄消费者大多数是以解决基本居住为主的刚性需求，80-120平方米的户型成为石家庄房地产市场最受欢迎的户型。
一般来说，合适的户型和合理的价位促成了刚需的释放，而眼下是否是购房的好时机，想必是购房者都关心的问题。
对于购房时机，每个人有不同的看法。房天下董事长莫天全谈及2012年楼市表现时说：2012年房价下行是主要趋势，成交量将会回暖上升。他认为，从目前全国房价走势上看，房价水平尚未达谷底。而成交量已达谷底，买方市场已经形成，这对于购房者是一个好消息。购房者能够向开发商争取更低的价格或者更高的折扣，这对于刚性需求者来说是一个出手的好时机。
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编辑：小宋
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在建的中国第二、全球第三高楼mdash;mdash;606米的武汉绿地将可能拔高，从而超越632米的上海成为中国第一高楼。这一消息连日来引发社会高度关注。记者从上海绿地集团武汉公司得到证实，该集团的确正在对武汉绿地拔高方案进行研究论证，但到底要加高多少尚无定论。
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