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相对于房产需求量,现有的房产供给量远远不能适应市场需求
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主题:
相对于房产需求量,现有的房产供给量远远不能适应市场需求
社会主义好我也好
发表于
2008-03-11
进微信群讨论
。
升值是必然的,涨价是必然的,因为需求是远远大于供给的。
中国房价高,于是就采取限制造房子、通过缩紧银根等抑制的办法,这只能使中国的房价变得更高,这是一个不需要论证的常识。如果从现在起,全中国一亩地也不再提供,一套房子也不再建了,现有的房价不知道要高到哪里去了?总量供给不足,才导致人们老喊房价高。
由于总量供给不足,又带来一系列新的问题,廉租房只是做秀而已,一个城市盖那么三两片,又都被有钱人拿走了。我们石家庄搞的那几片经济适用房有几个落到真正穷人手上了?开发企业本身又得了多少?一个城市需要100张饼,就1张饼又薄又小,是真的,99个都是画的,然后就拿这1张饼代表那99张都是真的,如果房子继续扩大供给,就像平抑粮价似的。曾经有过一段时间,在上海,在某一个特定的年代,出现了人们囤积粮食,我不卖,造成粮价大幅上涨。上涨也买不到,怎么办?于是就出现了上百亿列车的粮食往上海调,你不卖,我的粮食来了以后,每家每户都屯得足足的,你就会破产,于是所有囤积居奇的立刻开仓卖粮,这道理不是一样吗?
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升值是必然的,涨价是必然的,因为需求是远远大于供给的。
中国房价高,于是就采取限制造房子、通过缩紧银根等抑制的办法,这只能使中国的房价变得更高,这是一个不需要论证的常识。如果从现在起,全中国一亩地也不再提供,一套房子也不再建了,现有的房价不知道要高到哪里去了?总量供给不足,才导致人们老喊房价高。
由于总量供给不足,又带来一系列新的问题,廉租房只是做秀而已,一个城市盖那么三两片,又都被有钱人拿走了。我们石家庄搞的那几片经济适用房有几个落到真正穷人手上了?开发企业本身又得了多少?一个城市需要100张饼,就1张饼又薄又小,是真的,99个都是画的,然后就拿这1张饼代表那99张都是真的,如果房子继续扩大供给,就像平抑粮价似的。曾经有过一段时间,在上海,在某一个特定的年代,出现了人们囤积粮食,我不卖,造成粮价大幅上涨。上涨也买不到,怎么办?于是就出现了上百亿列车的粮食往上海调,你不卖,我的粮食来了以后,每家每户都屯得足足的,你就会破产,于是所有囤积居奇的立刻开仓卖粮,这道理不是一样吗?