主题：石市严查贷款人资格 缴存公积金一年以上才可申请

恶意套取住房公积金贷款的行为将面临严查。昨日记者从石家庄住房公积金管理获悉，该昨日下发《关于严格审核住房公积金贷款申请人资格的通知》，将严厉打击突击缴存公积金、申请完公积金贷款后，又停止缴存公积金等套取住房公积金贷款的行为。

近期公积金管理在审批个人住房贷款过程中，发现套取住房公积金贷款的现象严重。个别房地产开发企业、中介机构和人才代理机构，为未缴存住房公积金的购房人代缴住房公积金，在办理了住房公积金贷款后，随即封存账号停止缴存。购房人实际上只承担了极少的公积金缴存义务，却享受了很高的公积金贷款优惠的低利率政策。

针对这类套取公积金贷款的现象，石家庄住房公积金管理下发《通知》，要求各房地产开发企业和中介机构，在受理购房人住房公积金贷款申请时，要严格审核住房公积金贷款申请人资格。正常缴存住房公积金一年以上的职工，才可申请住房公积金贷款的规定，贷款额度与住房公积金缴存基数挂钩。

另外，《通知》还要求房地产开发企业、中介机构和人才代理机构要督促贷款后停止缴存住房公积金的购房人，立刻补缴已欠缴的住房公积金，在贷款期间正常按月缴存。否则将追回已发放的住房公积金贷款。

今年前4个月石市商品住宅价"退烧"6416元/平

今年前4个月，石家庄市商品房供销两旺，然而成交均价环比、同比却双双下跌。昨日，石家庄市住房保障和房产管理局房地产市场管理服务最新统计数据显示，今年1~4月石市市区商品住宅成交均价6416元/平方米，同比下降了2.01%。

对此，相关人士回应，房价小幅上涨或下跌都在正常范围内，因为每月申请预售项目情况不同，市场销售策略也不尽一致。

■今年来石市商品房供销两旺

石市住房局统计数据显示，上月石家庄市区有12个项目取得商品房预售许可证，商品房市场供应量新增38万平方米、同比上涨90%，商品住宅供应面积增加9万平方米。

商品房供应量大幅上涨带动了成交量大涨。石市住房局最新统计数据显示，上月市区商品房共成交44.40万平方米，同比涨64.9%。从成交套数看，4月份商品住房成交2651套，同比涨67.36%。

■ 前4月商品房成交均价“双降”

虽然楼市供应量和成交量双双“飘红”，但今年前4个月的房价却出现同比、环比双降。

石市住房局数据显示，今年1~4月市区商品房成交均价6824元/平方米，同比下降7.94%。其中，百姓最关注的商品住宅1~4月成交均价为6416元/平方米，同比下降2.01%。而今年前3个月商品住宅均价为6420元/平方米、同比下降1.06%。也就是说，商品住宅成交均价环比也下降了。

相关人士分析认为，房价小幅上涨或下跌都在正常范围内，因为每月份申请预售项目情况不同，市场销售策略也不尽一致，为促成交不排除有些项目推优惠，也会间接拉低当月商品住宅成交均价。