主题：全国政协委员郭松海:要对房产企业做信用记录840

[提要]去年济南凤还阁院因为开发商卷款而去变成“空中楼阁”一度引人关注。全国政协委员、山东财经大学教授郭松海认为，政府在房地产市场中要真正履行好职能。

去年济南凤还阁院因为开发商卷款而去变成空中楼阁一度引人关注。全国政协委员、山东财经大学教授郭松海认为，政府在房地产市场中要真正履行好职能。

去年济南凤还阁院因为开发商卷款而去变成空中楼阁一度引人关注。全国政协委员、山东财经大学教授郭松海认为，政府在房地产市场中要真正履行好职能。

郭松海建议，把建设主管部门开发商品房预售许可证查询网和商品房销售网联网，使得只有手续齐全具备条件的楼盘，才能在其官网上预售。同时，要对房地产企业做出全面评判的信用记录，让购房者通过与商品房网上销售系统的链接得到了解，从而成为购房者决策的重要参考依据。

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考虑到济南城市发展格局需要以及明年十艺节的举办,西客站将成为今年供地的热门区域。目前土地配建公租房的相关政策还没有出台,但是相关部门会根据实际情况,在具体某一块土地出让时,把配建的条件加在出让文件中。

调控政策持续深入的环境下，济南今年供地计划如何?哪些区域将成为供地重点?政府定价相比去年是否出现变化?相关部门工作人员介绍，济南每年的供地计划一般是在3月份出台，今年的供地计划目前已经报济南市政府。今年济南全年土地供应在3万亩左右，与去年基本持平。考虑到济南城市发展格局需要以及明年十艺节的举办，西客站将成为今年供地的热门区域。

政府今年对土地的定价与去年基本持平。相关部门工作人员表示，从济南去年土地市场情况来看，9月份成了一个分水岭。9月份之前的月份，尤其是5月、6月、7月、8月四个月，土地市场竞争较为激烈，溢价率相对较高。9月份以后的土地市场相对平稳，这与国家的调控政策也是一致的。不能以某一个月份，某一块土地的高溢价率，来判断整个市场的情况。没有一个特定的规律可循。该工作人员说，土地能否成交都是市场行为，不同的地块，区域不同，用途不同，开发商的关注度也不同，在这些综合因素影响下，成交的差异也较大。

说起济南今年保障房供地计划，该工作人员称，今年还是以政府集中建设为主。目前土地配建公租房的相关政策还没有出台，但是相关部门会根据实际情况，在具体某一块土地出让时，把配建的条件加在出让文件中。

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编辑：小宋

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