[提要]楼市调控政策会不会有所微调？多位地产界深圳全国政协委员看法不一。乐观派认为房价已到合理水平，深圳应该到了微调的时间；悲观派则认为短期内难有松动，业内仍将继续过冬。这些地产界大佬也指出，房价下降应从地价开始，房价起伏应以市场调节为主，政府不应干预过多。
楼市调控政策会不会有所微调？多位地产界深圳全国政协委员看法不一。乐观派认为房价已到合理水平，深圳应该到了微调的时间；悲观派则认为短期内难有松动，业内仍将继续过冬。这些地产界大佬也指出，房价下降应从地价开始，房价起伏应以市场调节为主，政府不应干预过多。
黄少良委员：房价已到合理水平
全国政协委员、旭飞集团董事长黄少良表示，目前国家的调控政策确实起到作用见到效果，现在全国房地产价格降幅基本上在10%～30%左右，我认为房价降10%～30%，已经达到了合理的水平。
黄少良表示，如果现在继续强力打压房地产，他担心房价继续下跌也会造成一种不稳定因素。
他在接受本报记者采访时表示，目前有些地方开始作一些微调的试探动作，这说明很多地方是有苦衷的，如果不适当进行微调，很多行业都会受到连锁影响。
深圳是否已经到了该进行微调的时候？面对本报记者的提问，黄委员沉思了一下，还是坚决地说：我认为到了。
黄楚标委员：楼市的冬天还没过
东海集团主席黄楚标委员则对深圳的楼市回暖没有这么乐观，他坦言：房地产的冬天还没过。他认为短期内不可能放松银行信贷和限购政策，必须等到政策放开或松动，春天才会回来。
对于黄少良提出的地方政府微调的说法，黄楚标认为深圳情况较为特殊。他表示，二线、三线城市的操作空间比较大，而深圳作为一线城市，曾经是房价涨幅前几位的城市，恐怕很难实现。他同时也指出，深圳因毗邻香港、外来买家较多这个特点，一旦政策松动后，房价的反弹可能会比其他城市都要快。
陈红天委员：降房价应先降地价
祥祺集团董事长陈红天委员直言不讳地提出，在一个奉行市场经济的国家，房价还应当以市场调节为主，政府可以建保障性住房，但不应当干预过多，或者政策lsquo;一刀切rsquo;。
他说，政府希望房价回调的出发点是好的，但政策不能过于简单，这样付出的代价也是巨大的，整个产业链条上百个行业的发展受到巨大影响。现在的实际情况是，的企业都感到很累很辛苦，被这套组合拳打得有点喘不过气。
委员们也不约而同表示，房地产价格高与地价过高有着直接关系，降房价必须要先把地价降下来。现在很多老百姓都异口同声骂开发商获暴利，其实地价就占了房子价格的差不多1／3，再加上缴纳各种税费又占1／3，现在企业的各种税费差不多是成本的50%～60%，房价高只是水涨船高。黄少良如此说。
黄楚标委员也认为，地产商暴利集中在2008年前后。正常情况下，房地产市场的利润是不可能持续那么高的。
推荐阅读：经适房准入标准人均面积未松动
共有产权保障房（经适房）新的申请准入标准从3月1日开始实施。由于2011年第二批次申购工作还没结束，各区县将根据实际情况，分步开展符合2012年共有产权保障房准入标准的申请受理工作。
晨报讯 共有产权保障房（经适房）新的申请准入标准从3月1日开始实施。由于2011年第二批次申购工作还没结束，各区县将根据实际情况，分步开展符合2012年共有产权保障房准入标准的申请受理工作。黄浦、徐汇、虹口、长宁、闵行和青浦这6个区在3月份启动，其他区县也在抓紧准备，上半年内将启动工作。昨天，市房管局住房保障处处长李东在市房管官方微博与网友交流时表示，经适房人均面积这项指标并未松动。
有网友提问，大学毕业户口落到人才集体户口，这样连续3年符合经适房lsquo;本市城镇户籍连续满3年rsquo;的要求吗？李东回答说：这里所说的城镇户籍除了本市常住居民家庭户口，还包括落在工作单位或者人才交流、高校毕业生就业指导的集体户口。李东表示，根据这名网友的情况，从大学毕业后户口报进人才交流那天算起，如果已连续满3年，就符合本市城镇户籍连续满3年的要求。
此次共有产权保障房准入门槛大幅放宽，不过人均面积这项指标并未松动。李东称，申请共有产权保障房，要求是家庭人均住房建筑面积不超过15平方米。此外，申请家庭中的任何一个成员，5年内没有出售过住房，也没有把住房赠与申请家庭成员以外的人。
有网友询问房子面积什么时候放宽？我家人均面积15.02平方米，这次是否能申请经适房？李东表示，住房保障和其他社会保障方式最大的不同，就在于保障的对象是住房困难群体，所以一定会有住房困难这个条件，目前申请标准是人均住房建面积15平方米以下。这名网友在住房面积上超了一点，还不符合准入标准。住房面积标准放宽问题涉及到上海基本住房困难面积标准的调整，需要慎重，我们还要听取方方面面的意见，作认真研究。
根据试点期间不少群众的诉求，从2011年开始，对知青等按政策回沪群体的户籍年限要求已有所照顾。在一般申请对象须符合本市城镇户籍连续满7年、本区户口连续满5年的情况下，知青等按投靠政策群体只要符合本区户口连续满2年即可。根据今年新放宽的户籍年限标准，我们也在研究对知青等群体的户籍年限作相应调整。
文章来源： 轮滑鞋房产资讯，转载请注明。谢谢。
编辑：小宋
http://www.sjzrzw.com 点击进入：石家庄装饰公司
[提要]楼市调控政策会不会有所微调？多位地产界深圳全国政协委员看法不一。乐观派认为房价已到合理水平，深圳应该到了微调的时间；悲观派则认为短期内难有松动，业内仍将继续过冬。这些地产界大佬也指出，房价下降应从地价开始，房价起伏应以市场调节为主，政府不应干预过多。
楼市调控政策会不会有所微调？多位地产界深圳全国政协委员看法不一。乐观派认为房价已到合理水平，深圳应该到了微调的时间；悲观派则认为短期内难有松动，业内仍将继续过冬。这些地产界大佬也指出，房价下降应从地价开始，房价起伏应以市场调节为主，政府不应干预过多。
楼市调控政策会不会有所微调？多位地产界深圳全国政协委员看法不一。乐观派认为房价已到合理水平，深圳应该到了微调的时间；悲观派则认为短期内难有松动，业内仍将继续过冬。这些地产界大佬也指出，房价下降应从地价开始，房价起伏应以市场调节为主，政府不应干预过多。
黄少良委员：房价已到合理水平
全国政协委员、旭飞集团董事长黄少良表示，目前国家的调控政策确实起到作用见到效果，现在全国房地产价格降幅基本上在10%～30%左右，我认为房价降10%～30%，已经达到了合理的水平。
黄少良表示，如果现在继续强力打压房地产，他担心房价继续下跌也会造成一种不稳定因素。
他在接受本报记者采访时表示，目前有些地方开始作一些微调的试探动作，这说明很多地方是有苦衷的，如果不适当进行微调，很多行业都会受到连锁影响。
深圳是否已经到了该进行微调的时候？面对本报记者的提问，黄委员沉思了一下，还是坚决地说：我认为到了。
abcde黄楚标委员：楼市的冬天还没过
东海集团主席黄楚标委员则对深圳的楼市回暖没有这么乐观，他坦言：房地产的冬天还没过。他认为短期内不可能放松银行信贷和限购政策，必须等到政策放开或松动，春天才会回来。
对于黄少良提出的地方政府微调的说法，黄楚标认为深圳情况较为特殊。他表示，二线、三线城市的操作空间比较大，而深圳作为一线城市，曾经是房价涨幅前几位的城市，恐怕很难实现。他同时也指出，深圳因毗邻香港、外来买家较多这个特点，一旦政策松动后，房价的反弹可能会比其他城市都要快。
陈红天委员：降房价应先降地价
祥祺集团董事长陈红天委员直言不讳地提出，在一个奉行市场经济的国家，房价还应当以市场调节为主，政府可以建保障性住房，但不应当干预过多，或者政策lsquo;一刀切rsquo;。
他说，政府希望房价回调的出发点是好的，但政策不能过于简单，这样付出的代价也是巨大的，整个产业链条上百个行业的发展受到巨大影响。现在的实际情况是，的企业都感到很累很辛苦，被这套组合拳打得有点喘不过气。
委员们也不约而同表示，房地产价格高与地价过高有着直接关系，降房价必须要先把地价降下来。现在很多老百姓都异口同声骂开发商获暴利，其实地价就占了房子价格的差不多1／3，再加上缴纳各种税费又占1／3，现在企业的各种税费差不多是成本的50%～60%，房价高只是水涨船高。黄少良如此说。
黄楚标委员也认为，地产商暴利集中在2008年前后。正常情况下，房地产市场的利润是不可能持续那么高的。
推荐阅读：经适房准入标准人均面积未松动
共有产权保障房（经适房）新的申请准入标准从3月1日开始实施。由于2011年第二批次申购工作还没结束，各区县将根据实际情况，分步开展符合2012年共有产权保障房准入标准的申请受理工作。
晨报讯 共有产权保障房（经适房）新的申请准入标准从3月1日开始实施。由于2011年第二批次申购工作还没结束，各区县将根据实际情况，分步开展符合2012年共有产权保障房准入标准的申请受理工作。黄浦、徐汇、虹口、长宁、闵行和青浦这6个区在3月份启动，其他区县也在抓紧准备，上半年内将启动工作。昨天，市房管局住房保障处处长李东在市房管官方微博与网友交流时表示，经适房人均面积这项指标并未松动。
有网友提问，大学毕业户口落到人才集体户口，这样连续3年符合经适房lsquo;本市城镇户籍连续满3年rsquo;的要求吗？李东回答说：这里所说的城镇户籍除了本市常住居民家庭户口，还包括落在工作单位或者人才交流、高校毕业生就业指导的集体户口。李东表示，根据这名网友的情况，从大学毕业后户口报进人才交流那天算起，如果已连续满3年，就符合本市城镇户籍连续满3年的要求。
此次共有产权保障房准入门槛大幅放宽，不过人均面积这项指标并未松动。李东称，申请共有产权保障房，要求是家庭人均住房建筑面积不超过15平方米。此外，申请家庭中的任何一个成员，5年内没有出售过住房，也没有把住房赠与申请家庭成员以外的人。
有网友询问房子面积什么时候放宽？我家人均面积15.02平方米，这次是否能申请经适房？李东表示，住房保障和其他社会保障方式最大的不同，就在于保障的对象是住房困难群体，所以一定会有住房困难这个条件，目前申请标准是人均住房建面积15平方米以下。这名网友在住房面积上超了一点，还不符合准入标准。住房面积标准放宽问题涉及到上海基本住房困难面积标准的调整，需要慎重，我们还要听取方方面面的意见，作认真研究。
根据试点期间不少群众的诉求，从2011年开始，对知青等按政策回沪群体的户籍年限要求已有所照顾。在一般申请对象须符合本市城镇户籍连续满7年、本区户口连续满5年的情况下，知青等按投靠政策群体只要符合本区户口连续满2年即可。根据今年新放宽的户籍年限标准，我们也在研究对知青等群体的户籍年限作相应调整。
地产业的冬天还没有过去 降房价前应先地价779thinkfv文章来源： 轮滑鞋房产资讯，转载请注明。谢谢。
编辑：小宋