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主题:心里打鼓!35万买的小公寓刚租出1100每年. 是不是不划算

发表于2014-01-21

本人廊坊,工作的单位提供住房,自有一单位65平住房,去年不知道自己怎么了,就像一个房子,就在石家庄老家以每平6500购一46平小公寓.装修完35万.


今以一千元每月租出.心里不踏实.又无奈!好吧,大脑进水… 


划算一下一年才12000  要好几十年才能回本,

是不是很不换算啊??


现在看银行的理财 动不动就6%   划算下来一年还20000多呢??这么看 更加坚定了自己当初是不是脑子进水 一时的冲动!!


发表于2014-01-21

不合适啊???

发表于2014-01-21

哪个地段的?能不能涨租金??

发表于2014-01-21

现在房租涨挺快的,可以试着涨涨

发表于2014-01-21

别这么算,到时候转手一卖不少钱呢

发表于2014-01-21
引用:蒙蒙梦梦在2014-01-21 11:11:57写道:
5楼

别这么算,到时候转手一卖不少钱呢

 这一点别忘了

发表于2014-01-21
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发表于2014-01-21
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发表于2014-01-21
引用:蒙蒙梦梦在2014-01-21 11:11:57写道:
5楼

别这么算,到时候转手一卖不少钱呢

 要看多少年产权的 40年的你就别想倒手了 重税。

如果靠租金 达不到6%的回报率就亏啊 不要乱投资

如果有月供的话 超不过10%都算赔

发表于2014-01-23

问题的关键是这套房子未来的增值空间,而不是目前的现金流

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