打电话通知让签字，说是办证的前期手续，因该公司多次言而无信，就亲自去问了下。我的问题是1、你说办证，整个项目的大产权办理完了没有？2、该处房产到底是住宅还是商服，土地性质如何。
该公司负责人称，没有办理大产权证，现在正在补办规划手续，因为多处设计违反强制性法律规定，在缴纳罚款后，规划局要求他们做出承诺，如果以后发生任何的纠纷和信访问题，由该公司承担后果，并让区政府担保，并要求业主签字确认才给办理手续。该负责人称，此处楼盘办理的一定是住宅性质，当时和铁三局各出了一部分土地出让金，但是现在“比较复杂”没有办法办理大产权证，所以他们的意思是，不办理大产权，直接跳过去办理小产权，。。。我没听说过这种操作。我问他怎么可能跳过去直接办，他说咱们这不是走的信访途径么，最后大家一块到房管局如何如何。我擦，你这是让业主最后跟你一起去闹事啊。。。这不是扯淡么。
当年三年大变样，很多土地是没有办理手续直接盖楼，但是现在都陆续补了招拍挂的手续，既然已经缴纳了出让金，现在补不了手续，这里边的蹊跷，我无法理解。
随后跟规划局进行了确认，市规划局说确实要求企业做承诺，但是跟业主无关，说可能是区政府的要求，遂致电长安区政府，问，是否必须业主签字才给办理规划手续，否则不给办？区政府的回答是，从来没说过这种话，区政府要求开发商和业主商议，协商好之后再办理相关手续。
看来开发商真是省事，他们理解中的“商议”就是直接让你签同意书啊~。咱先不谈你规划手续的问题，你土地的事都缕不顺，产权证办个毛线？另外，该负责人说1~6楼的商业地产部分已经办理了大产权证，那就更奇怪了，为什么商业部分直接就办成了，住宅部分办不下来呢？这是个简单的逻辑问题啊。
另外我还有个疑问，区政府怎么知道开发商是否跟业主具体协商妥了，要知道，随便写个东西是谁都会的。
为啥
不理解、
打电话通知让签字，说是办证的前期手续，因该公司多次言而无信，就亲自去问了下。我的问题是1、你说办证，整个项目的大产权办理完了没有？2、该处房产到底是住宅还是商服，土地性质如何。
该公司负责人称，没有办理大产权证，现在正在补办规划手续，因为多处设计违反强制性法律规定，在缴纳罚款后，规划局要求他们做出承诺，如果以后发生任何的纠纷和信访问题，由该公司承担后果，并让区政府担保，并要求业主签字确认才给办理手续。该负责人称，此处楼盘办理的一定是住宅性质，当时和铁三局各出了一部分土地出让金，但是现在“比较复杂”没有办法办理大产权证，所以他们的意思是，不办理大产权，直接跳过去办理小产权，。。。我没听说过这种操作。我问他怎么可能跳过去直接办，他说咱们这不是走的信访途径么，最后大家一块到房管局如何如何。我擦，你这是让业主最后跟你一起去闹事啊。。。这不是扯淡么。
当年三年大变样，很多土地是没有办理手续直接盖楼，但是现在都陆续补了招拍挂的手续，既然已经缴纳了出让金，现在补不了手续，这里边的蹊跷，我无法理解。
随后跟规划局进行了确认，市规划局说确实要求企业做承诺，但是跟业主无关，说可能是区政府的要求，遂致电长安区政府，问，是否必须业主签字才给办理规划手续，否则不给办？区政府的回答是，从来没说过这种话，区政府要求开发商和业主商议，协商好之后再办理相关手续。
看来开发商真是省事，他们理解中的“商议”就是直接让你签同意书啊~。咱先不谈你规划手续的问题，你土地的事都缕不顺，产权证办个毛线？另外，该负责人说1~6楼的商业地产部分已经办理了大产权证，那就更奇怪了，为什么商业部分直接就办成了，住宅部分办不下来呢？这是个简单的逻辑问题啊。
另外我还有个疑问，区政府怎么知道开发商是否跟业主具体协商妥了，要知道，随便写个东西是谁都会的。