主题：个人建议：小区尽快恢复规范管理，收费项目尽量不增加
- 发表于2012-05-29
增加收费也没关系，只要管理到位，业主满意，对小区长期有力，但是，账目必须必须透明公开，有人监督就行。
- 发表于2012-05-29
探讨：
你认为：1）、目前进出小区的800多车辆，不进行门禁卡系统升级改造，安全吗？
2）、老车主丢卡后的补卡、新车主无法增卡。怎么办？
3）、幼儿园送小孩，临时出入证，须更换新证。怎么办？
4）、前物业撤离前，非法销售给，不是我们小区的车主一部分车卡。怎么控制？
综上所述，不进行门禁卡升级改造。势必造成许多安全隐患。从已收物业费支付，又侵犯了无车业主的利益。不收取适当的门禁卡系统升级和新卡成本费用，又怎么办？？
请你出主意。谢谢！
- 发表于2012-05-29
引用：房天下友(过客)在2012-05-29 18:46:19写道：原帖
探讨：
你认为：1）、目前进出小区的800多车辆，不进行门禁卡系统升级改造，安全吗？
2）、老车主丢卡后的补卡、新车主无法增卡。怎么办？
&nb....车辆确实需要管理。但小区出台任何一项收费都应该是经过大家讨论的。更新系统需要的资金是多少，是打算每年更新还是两年一次来控制非小区车辆的数量。以前车主缴纳的门禁卡费用每车100多元是被前物业拿走了吗？之前的收费是押金还是费用？更新系统之前，首先要严把车辆进入小区，可以先采用简易的业主车辆出入证来满足新增车辆的使用；幼儿园接送的车辆可以停在南门口的马路边，如果进入小区，也会使小区道路拥堵，也给小区增加了不安全隐患。非小区车辆就应该严加控制进入小区！
你认为：1）、目前进出小区的800多车辆，不进行门禁卡系统升级改造，安全吗？
2）、老车主丢卡后的补卡、新车主无法增卡。怎么办？
&nb....车辆确实需要管理。但小区出台任何一项收费都应该是经过大家讨论的。更新系统需要的资金是多少，是打算每年更新还是两年一次来控制非小区车辆的数量。以前车主缴纳的门禁卡费用每车100多元是被前物业拿走了吗？之前的收费是押金还是费用？更新系统之前，首先要严把车辆进入小区，可以先采用简易的业主车辆出入证来满足新增车辆的使用；幼儿园接送的车辆可以停在南门口的马路边，如果进入小区，也会使小区道路拥堵，也给小区增加了不安全隐患。非小区车辆就应该严加控制进入小区！
- 发表于2012-05-30
建议：为了安全进出车辆需要加强管理，业主的车必须要有卡，每辆车该收多少就收多少。但是，人员出入也必须加强管理才能保证小区安全，建议换成管人不管车的门禁卡，只要人有门禁卡就可进入，没有门禁卡坚决不放入，找人的由业主自行到门口接待（带入后有业主负责）或在保安处查验身份证登记核查后进入，邮递员、送快递、送水、送奶、送货等等必许进入小区的人员由保安严格检查确认后（保安对这些人员负责）方可放行。
更换门口新门禁设备的资金由业主均摊。
此建议可能需要业主们掏些钱，但是对于小区的安全以及小区面貌的改善会起到一个很大的变化，望业委会和业主们斟酌考一下利弊，千万不要因小失大，为了一点小钱而造成大的损失。
- 发表于2012-05-30
如果不改变门口人员随意出入的现状，小区安全是个大问题，保安形同虚设。
- 发表于2012-05-30
建议业委会对于没有交物业费的业主实行一些强制催缴措施，要不然他们每天也照样用电梯、用水、绿化等公用设施，对于交了费的业主不太公平。还有小区的单元门新更换了对讲门铃，不知道那些没有交物业费的人家怎么想？这些钱可都是用的我们交了物业费业主们的钱啊！
如果物业费都交齐了，业委会尽早可以用这些钱改善小区设施及环境，尽早使小区规范管理。
如果物业费都交齐了，业委会尽早可以用这些钱改善小区设施及环境，尽早使小区规范管理。
- 发表于2012-05-30
巧妇难做无米之炊
个人建议目前业委会工作应该是：小区的管理水平尽快达到或者超过原物业水平，不增加任何新的收费项目。