主题：眼下是最佳购房时机
- 发表于2008-09-15
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- 发表于2008-09-15
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据国家发改委公布的6月份全国70个大中城市房屋销售价格报告，房价同比上涨8.2%，环比价格与上月持平。从整体来看，环比涨幅不高，大部分城市涨幅在1%以内，最高涨幅仅为2.1%。从二手房住宅价格走势来看，已连续两个月出现环比下降的趋势。房价到底有没有继续下跌的可能？笔者认为在目前这种市场现状中，房价可能出现小幅反弹的迹象。
2008年上半年，房价环比增幅集中在0.1～0.3%，因此笔者认为未来三个月内房价出现急剧下降的可能性较低。同时，2007年高价取地项目可能在下半年或2009年年初集中上市，受地价、材料成本等因素影响可能会推动房价上涨，或改变房价环比下跌的局面。随着国内经济稳定、政策形势明朗以及消费心态改观等，所以笔者认为7～9月份可能是目前市场最为合适的购房时机，特别是8月份，当全世界的目光都集中在北京奥运会上时，中国房地产市场可能也将持续低迷，这时的“底”可能是2008年留给购房者和投资者最后抄底的机会。
笔者认为奥运会前期及中间，中央政府出台政策或救市的可能性较小。但奥运会结束之后，特别是9月下旬或10月上旬，可能成为政府集中调控房地产市场的最佳时机，而中国房地产市场必将在10月份之后方向更为明朗。笔者认为政府的政策导向依然以稳定市场健康发展为主要方向，可能将市场交易量房价水平保障性住房以及二手房市场作为重点调控对象，从而合理地引导和疏导目前市场中出现的问题，进一步明确商品房、保障性住房以及二手房在市场中的作用与地位，细分各层次消费群体，逐渐解决其住房问题，以保证中国房地产市场回归理性，向持续稳定健康的方向发展。
（摘自新浪网）